Hostel E Prédio Reabilitado No Centro Histórico...

Identificação do imóvel: ZMPT578829

Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores exigentes: dois imóveis autónomos e complementares, localizados em pleno centro histórico do Porto, entre o Jardim da Cordoaria e a Rua do Carmo.

Prédio Totalmente Reabilitado e Hostel em operação, com rendimento imediato e estável e documentação em ordem.

Trata-se de um portefólio raro no mercado, capaz de gerar rentabilidade imediata, diversificada e com forte potencial de valorização futura.

Nota importante: o vendedor aceita a venda do Hostel isoladamente (Referencia: ZMPT578819), mas não venderá o prédio sem o Hostel.

1. Prédio Reabilitado - Rua do Carmo

Características principais

- Prédio composto por 5 pisos
- Totalmente reabilitado e renovado
- Certificações energéticas atribuídas: C

Composição e distribuição dos espaços

- Rés do chão: café arrendado, rendimento estável
- 1.º andar: T1 equipado, disponível
- 2.º andar: T1 equipado, disponível
- 3.º e 4.º andares: T2 duplex moderno e luminoso, disponível

Áreas Segundo a Caderneta Predial Atual

- Área Bruta Privativa: 235 m²
- Área Total do terreno: 65 m²
- Área de Implantação do edificio: 65 m²
- àrea Bruta de construção: 235 m²

2. Hostel em Pleno Funcionamento

Características principais

- Fração autónoma em regime de propriedade horizontal
- Composta por 4 pisos completos
- Fachada tradicional anterior a 1951
- Afetação: Serviços
- Licença AL ativa
- Hostel em funcionamento contínuo desde 2010
- Orientação solar: fachada principal a noroeste e fachada posterior a sudeste
- Certificação Energética: Classe D

Operação e distribuição dos espaços

- 1.º piso:

- Receção
- Bar temático
-...
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