Casa / Villa T4 em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal de 193,00 m²

Moradia T4 Nova, Moderna e Totalmente Equipada com Terreno - Póvoa, Penela

Moradia unifamiliar térrea, recém-construída, localizada na aldeia de Póvoa, inserida na União das Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, concelho de Penela. Este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, pela qualidade dos acabamentos e pela excelente exposição solar, com vistas desafogadas sobre as Serras de Sicó.

Implantada num terreno com 2.253 m², a moradia oferece um excelente equilíbrio entre conforto habitacional, funcionalidade e espaço exterior. Adicionalmente, o imóvel é vendido em conjunto com um terreno rústico com 300 m², localizado do outro lado da estrada, ideal para apoio de estacionamento, zona de cultivo ou espaço complementar ao uso habitacional.

Composição do imóvel:
- Hall de entrada com ligação direta à zona social
- Sala ampla em open space com a cozinha, equipada e mobilada, com acesso ao exterior
- 3 quartos, todos com varanda e boa exposição solar
- 1 suíte com instalação sanitária privativa
- 1 casa de banho de serviço
- Garagem privativa com acesso direto ao interior da habitação
- 1 casa de banho na garagem

Características e equipamentos:

- Imóvel vendido totalmente mobilado e equipado
- Chão radiante com controlo independente por divisão
- Estores elétricos
- Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões
- Portão da garagem elétrico
- Vídeo porteiro
- Iluminação decorativa LED embutida
- Varandas com guardas em vidro (em fase final de colocação)
- Isolamento térmico e acústico eficiente
- Excelente luminosidade natural, com vãos envidraçados de grandes dimensões

A moradia encontra-se em fase final de obtenção da licença de utilização, sendo que os últimos acabamentos e detalhes técnicos (como proteções em vidro nas varandas e outros pormenores) serão devidamente concluídos antes da entrega do imóvel ao novo proprietário. O imóvel será vendido no estado atual, com garantias de execução das finalizações previstas.

Envolvente e Potencial:
A propriedade está localizada numa zona rural tranquila e segura, com baixa densidade habitacional e fácil acesso a serviços essenciais nas localidades vizinhas, nomeadamente Penela, Condeixa e Coimbra. Com o acesso à autoestrada A13 (que agora é gratuita) próximo (Nó de Penela ou Nó de Avelar), chega de forma rápida e cómoda a qualquer zona do país. A envolvente natural convida ao lazer e ao contacto com a natureza, ideal para quem procura um estilo de vida mais calmo e equilibrado.

Próximo de atrações turísticas e património histórico, como:

- Castelo de Penela
- Vila Romana do Rabaçal
- Grutas de Sicó e trilhos pedestres
- Praias fluviais e zonas de lazer

Esta é uma solução habitacional ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento em alojamento local, tirando partido da tranquilidade da região, da qualidade da construção e da envolvente natural.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Imóvel com enorme potencial e pronto a receber os seus novos proprietários.
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