Terreno Para Hotel Rural

HOTEL RURAL
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Construção de empreendimento turístico em espaço rural


1.- Localização

No coração do Douro Vinhateiro e localizado a cerca de 1.500 metros do centro de São João da Pesqueira, oferecemos este terreno com 27.754 m2 de área, de produção agrícola maioritariamente de oliveira e amendoeira.

É um terreno misto (rústico e urbano) e está descrito e registado na Conservatória do Registo Predial de São João da Pesqueira - Natureza rústica (27.665,70 m2) e Natureza urbana (88,30 m2).

O estudo prévio realizado tendo em vista a edificação de uma unidade hoteleira rural e aprovado a 16 de Setembro/21 pela Câmara Municipal de S. João da Pesqueira - INFORMAÇÃO N.º1678 /DPOAU DE 2021/09/14 - teve por base, para o desenvolvimento deste empreendimento, as seguintes considerações:


2) Caracterização da operação urbanística e enquadramento nos planos territoriais aplicáveis:

Considerando que a localização do terreno, se encontra fora do perímetro urbano, em espaço de reserva agrícola nacional (REN), foram solicitados previamente os pareceres da DRAP Norte respeitante à complementaridade agrícola do empreendimento turístico, bem como parecer à Reserva Agrícola Nacional (RAN).

Construção de um empreendimento turístico em espaço rural (TER) - Hotel Rural de 4 Estrelas - por forma a dar a conhecer aos potenciais clientes e hóspedes toda a envolvente agrícola da região do Douro, com especial atenção para o vinho e azeite, que são o ex-libris desta região.

Promover uma unidade hoteleira diferenciadora e com qualidade elevada, que está projetada com os requisitos de classificação dos empreendimentos turísticos de 4 estrelas.

Criação de parcerias locais, por forma a proporcionar visitas guiadas e tours privados, às diversas quintas e produtores de vinho do Porto e Douro DOC, bem como o conhecimento da gastronomia local e regional.

Promover atividades complementares à atividade de alojamento, como passeios todo o terreno em moto 4 pe