Moradia T8, Peso Da Régua

Identificação do imóvel: ZMPT577285

Se procuram um projeto com potencial numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta moradia pode ser exatamente o que procuram.
Localizada no centro da cidade de Peso da Régua, esta propriedade insere-se num contexto urbano consolidado, com proximidade imediata a serviços, comércio tradicional, escolas, transportes públicos e à zona ribeirinha do Douro.

Trata-se de uma moradia em propriedade total, com três pisos e inserida numa área total de terreno de 136 m² e 292 m² de área bruta de construção.

Distribuição dos espaços:

- Rés-do-chão: atualmente destinado a armazéns, com áreas amplas e pé-direito generoso, ideal para transformação em garagem, arrumos, zona técnica ou até entrada independente para frações superiores.
- 1.º andar e 2.º andar: com um total de 8 divisões, distribuídas entre áreas de estar, quartos e zonas de circulação. Os espaços estão em estado devoluto e requerem uma intervenção integral, permitindo ao comprador personalizar todo o imóvel de acordo com as suas necessidades.
Características Técnicas:

- Área total do terreno: 136 m²
- Área de implantação do edifício: 136 m²
- Área bruta de construção: 292 m²
- Área bruta privativa: 265 m²
- Área bruta dependente: 27 m²
- Tipologia/Divisões: 8
Estado de Conservação:
O imóvel não se encontra habitável e carece de reabilitação total, desde a estrutura ao telhado, passando por interiores, infraestruturas e acabamentos.
Representa, no entanto, uma excelente base para um projeto de requalificação que respeite a arquitetura original, tirando partido da sua volumetria e localização central.

Envolvente e localização:
Peso da Régua é a porta de...
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