Moradia t3 em santa marta de portuzelo

MORADIA EM SANTA MARTA DE PORTUZELO

No Alto Minho, a 300m das margens do rio Lima, uma moradia com uma arquitetura contemporânea e em fase de acabamentos - prevê-se a sua conclusão ao longo do próximo mês de Março - oferecendo a oportunidade de viver no campo e localizada a escassos quilómetros da cidade de Viana de Castelo cidade, bem servida pelas autoestradas A27 e A28 com ligações quer para o restante País quer para a vizinha Galiza.
Com uma área total de 186,0m2 e implantada num terreno com 546,0 m2 é composta por:

Uma sala comum que inclui cozinha em sistema de open space com uma área total de 46,65m2; a cozinha encontra-se equipada com móveis com acabamento lacado a branco e eletrodomésticos de elevada gama - placa de indução, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça.

Junto à sala comum existirá um lavabo social com 2,65m2.


O corredor de acesso aos quartos com 8,65m2 será no seu comprimento ocupado por um armário roupeiro com acabamento a lacado branco permitindo uma arrumação extra para além dos armários roupeiros existentes em todos os quartos.

Dois dos quartos têm áreas similares de 13,60m2 serão servidos por um WC completo, com dupla ventilação forçada e natural através de um vão que permite também a sua iluminação natural durante o dia.

A suíte principal com uma área total de 32,10m2 que inclui o WC completo igualmente dotado de dupla ventilação dispõe ainda de um closet que faz a separação entre a área de dormir e o WC.


Todos os pavimentos são acabados em pavimento flutuante tipo SPC com acabamento em folha de carvalho classic com tela acústica.

Os tetos e paredes são em pladur e, nestas, o isolamento acústico foi realizado com placas EPS de elevada densidade conferindo, deste modo, um ambiente absolutamente confortável e acolhedor em todas as dependências.

Os fatores isolamentos acústico e térmico foram tidos em conta durante a construção pois aliado ao isolamento térmico das paredes e pavimentos a caixilharia de elevada qualidade comporta vidros duplos SNX com uma caixa de ar que permite o isolamento do interior da moradia quer das variações térmicas quer em termos acústicos permitindo, para além do conforto inerente, uma poupança de energia muito significativa no inverno - na sala será instalado uma salamandra com capacidade para o aquecimento de toda a zona social.

Todos os compartimentos estão dotados de sistema áudio e a ventilação mecânica (VMC) é realizada através de um sistema de fluxos cruzados.


Outro fator construtivo a ter em linha de conta é o facto do pavimento térreo (e único) não assentar diretamente no solo. De facto a moradia foi sobre-elevada do solo cerca de 90cm o que permitiu duas situações verdadeiramente muito importantes:

1.- Esta sobre-elevação evita qualquer contacto com o solo de fundação pelo que jamais haverá possibilidade de surgir qualquer humidade interior da moradia ocasionada por fenómenos de capilaridade.
2.- Todas as infraestruturas da habitação - redes técnicas - circulam nesta caixa técnica o que permite o seu acesso por este meio o que representa uma excelente solução.
A garagem permite o parqueamento de uma viatura.
A zona envolvente é totalmente ajardinada permitindo, no futuro e por opção do novo proprietário, a possibilidade de ser construída uma piscina.

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um s