Apartamento T3, Viana do Castelo, Caminha

T3 com Vista Mar em Vila Praia de Âncora Último Piso com Garagem Tenho o prazer de lhe apresentar este apartamento T3, situado no 3.º e último piso de um edifício bem cuidado, em Vila Praia de Âncora, uma das zonas mais procuradas do litoral minhoto. Este imóvel destaca-se, desde logo, pela sua vista aberta sobre o mar e pela excelente exposição solar nascente/poente, que garante luz natural ao longo de todo o dia. Com 142m² de área bruta (dos quais 127m² são úteis), oferece divisões amplas e bem distribuídas, ideais para quem procura espaço e conforto. A composição do apartamento é bastante equilibrada:
Sala de estar com lareira e acesso a uma varanda com vista desafogada
Cozinha com boas áreas, com potencial de modernização
Três quartos, sendo um em suíte e outro com roupeiro embutido
Duas casas de banho
Garagem fechada, com espaço para arrumação
Caixilharias novas, que contribuem para o conforto térmico e acústico O prédio não dispõe de elevador, mas os acessos são fáceis e o facto de ser no último piso proporciona mais privacidade e uma vista privilegiada. A localização é muito prática, com acesso direto à EN13, permitindo uma deslocação rápida tanto para o centro da vila como para outras localidades próximas, como Caminha, Viana do Castelo ou até Espanha. A zona é tranquila, mas ao mesmo tempo próxima de comércio, escolas, transportes e, claro, das praias da região. Se procura um apartamento com boa localização, áreas generosas, vista mar e garagem fechada, seja para residência própria, casa de férias ou investimento, este é, sem dúvida, um imóvel a considerar. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita terei todo o gosto em acompanhá-lo e mostrar-lhe o potencial deste apartamento.________________________________________________________________________________________3-Bedroom Apartment with Sea View in Vila Praia de Âncora Top Floor with Private Garage I m pleased to present this spacious 3-bedroom apartment, located on the third and top floor of a well-maintained building in Vila Praia de Âncora, one of the most sought-after coastal towns in northern Portugal. What makes this property truly stand out is the open sea view and the excellent east west sun exposure, allowing for natural light throughout the day. With a gross area of 142m² (127m² of usable space), the apartment features well-proportioned rooms and a practical layout perfect for anyone looking for comfort and space. Here s the layout:
Living room with fireplace and access to a balcony with unobstructed views
Generously sized kitchen, with great renovation potential
Three bedrooms, including one en-suite and another with a built-in wardrobe
Two full bathrooms
Private, enclosed garage, offering additional storage space
New window frames, ensuring better thermal and acoustic insulation While the building does not have an elevator, access is straightforward, and being on the top floor means more privacy and a privileged view over the surroundings. The location is highly convenient, with direct access to the EN13, making it easy to reach the town center as well as nearby areas like Caminha, Viana do Castelo, or even the Spanish border. The neighborhood is quiet, yet close to local shops, schools, public transport, and of course, the region s beautiful beaches. If you re looking for a property with a great location, generous interior space, sea view, and private garage, whether for a...