Terreno em Setúbal (São Sebastião) de 10325,00 m²

TERRENO URBANIZÁVEL À VENDA - VALE DA ROSA, SETÚBAL
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários!

Este terreno urbanizável em Setúbal permite o desenvolvimento de um loteamento com 22 moradias unifamiliares , numa zona com forte procura habitacional e boa valorização.



Informação Técnica e Estimativa de Projeto
Possibilidade de 22 lotes (moradias com anexo)
Área Bruta de Construção estimada: simulação com 5.200 m², podendo estender-se até 15.000 m²

Licenciamento e taxas estimadas:
PIP: 20.000 eur
Taxas de construção: 249.600 eur

Infraestruturas por lote:
Muro técnico: 2.200 eur
Esgotos: 2.800 eur
Arranjos exteriores/lancil: 10.000 eur
Total por lote: 15.000 eur × 22 = 330.000 eur

Comissão imobiliária (estimativa):
6.150 eur × 22 = 135.300 eur



Custo Total Estimado (sem aquisição do terreno): 734.900 eur
Venda potencial: 22 lotes × 75.000 eur = 1.650.000 eur



Projeto com elevada margem de valorização
Localização com ótimos acessos, perto de escolas e comércio
Oportunidade única para desenvolvimento urbano em Setúbal



Nota Importante:
Todos os elementos apresentados relativos ao loteamento são meramente indicativos.
A viabilidade e os parâmetros de construção deverão ser previamente confirmados junto da arquiteta responsável da Câmara Municipal de Setúbal.



Para mais informações ou agendar visita, contacte-me diretamente.
Vamos construir o futuro juntos!
#ref: 143464