Prédio T28 em Setúbal (São Sebastião) de 1612,00 m²

Palacete do Sec. XVI, frente ao Rio Sado em Setúbal, do Reinado de D. João III.
Localizado na avenida principal da Cidade, Av. Luísa Todi nº 98, a menos de 200 metros da Marina de Setúbal
A menos de 100 metros da estação dos comboios em Setúbal, e do Miradouro da Cidade.
A menos de 50 metros da Baixa Comercial de Setúbal.
A menos de 2000 mts das praias.
Área bruta total privativa é de 1612 m2, com 4 pisos,
Área de implantação do terreno 716m2,
Área de implantação do Edifício é de 564m2,
Área do Jardim exterior é de 152m2, e tem 2 níveis.
Tem 36 divisões e 11 cadernetas prediais.
O edifício está afeto a Habitação, Comercio, Serviços, Armazém e Atividade Industrial.
Pode fazer desde um hotel de charme a vários apartamentos e até complementar com um grande restaurante inclusive, na melhor zona de Setúbal, conhecida pelos seus famosos restaurantes perto do rio sado.
Este Palácio foi construído no séc. XVI, no reinado de D. João III, e serviu de quartel General aos Generais Solano e Kellerman quando em 1807 as tropas espanholas e Francesas de Napoleão ocuparam esta zona, na chamada Invasão Napoleônica.
No entanto, em meados do mesmo Ano 1807, aquando da recuperação de Setúbal aos invasores estrangeiros, o General José Lopes de Sousa á frente das tropas nacionais e restauradoras, também neste Palacete restabeleceu o seu quartel General.
Em 1850 foi habitado por Carlos de Almeida Carvalho, enquanto procedia ás pesquisas das ruínas de Troia, na qualidade de Membro da Sociedade Arqueológica Lusitana.
Posteriormente foi uma escola primaria e a ultima ocupação foi a de alojamento dos Oficiais do centro de recrutamento do quartel do 11, frente ao Palácio.
O preço do m2, fica abaixo dos 550eur, muito abaixo do valor médio nesta zona e nas zona históricas da Cidade, em condições de conservação semelhantes, ou seja de recuperação.
Algumas partes do edifício tem um pé direto de 5,80 metros de altura e pode acrescentar um piso intermédio.
Dado o edifício ter uma localização excepcional e ser um Palácio com historia junto ao Rio, torna-se um projeto interessante para diferentes utilizações, e fica a menos de 50km de distância de Lisboa.
Resumindo ; a melhor localização da cidade de Setúbal, vista Rio e ao lado da futura Marina.
Palais sec.XVI, devant la rivière Sado à Setúbal, du règne de D. João III.
Situé sur l'avenue principale de la ville.
Situé sur l'Av. Luísa Todi nº 98, à moins de 200 mètres de la marina de Setúbal À moins de 100 mètres de la gare de Setúbal.
À moins de 50 mètres du quartier commerçant du centre-ville de Setúbal.
A moins de 2000 mètres des plages.
La superficie brute privée totale est de 1612 m2, avec 4 étages, la superficie d'implantation du terrain est de 716 m2, la superficie d'implantation du bâtiment est de 564 m2, la superficie du jardin extérieur est de 152 m2 et comporte 2 niveaux.
Il compte 36 divisions et 11 registres fonciers.
Le bâtiment est destiné au logement, au commerce, aux services, à l'entrepôt et à l'activité industrielle.
Vous pouvez choisir entre un hôtel de charme et plusieurs appartements et même le compléter avec un grand restaurant, dans le meilleur quartier de Setúbal, connu pour ses célèbres restaurants près du fleuve Sado.
Ce palais a été construit au XVIe siècle. XVI, sous le règne de D. João III, et servit de quartier général aux généraux Solano et Kellerman lorsqu'en 1807 les troupes espagnoles et françaises de Napoléon occupèrent cette zone, lors de la soi-disant invasion