T1 + Loja | Centro Histórico

T1 + Loja | Centro Histórico

Loja de rua com 42 m2 + fracção autónoma T1 de 56 m2

Espaços acolhedores, totalmente remodelados em localização privilegiada no centro histórico da cidade de Setúbal.

A loja tem acesso à Rua Antão Girão e a fracção autónoma tem acesso às ruas Antão Girão e Av. 5 de Outubro. A fracção autónoma tem também acesso a um pátio comum, de uso exclusivo do condomínio.

Ambas as fracções estão ligadas por uma porta de correr.

Os imóveis encontram-se actualmente arrendados, pelo valor de 850eur/mês, por um período de 10 anos.

Ambos os imóveis oferecem grande potencial e boa rentabilidade de negócio.

Existe a possibilidade de aproveitamento do alpendre tardoz e seus anexos para expansão do negócio por ex. na modalidade de alojamento local ou serviço de esplanada, bar de apoio à loja, entre outros.

LOJA

Especificações técnicas

- Paredes interiores de revestimento porcelânico técnico Marazzi - serie Lume
- Pavimento e rodapé porcelanaico Marazzi - linha Wood Look
- Tecto falso
- Cantarias com soleiras em mármore sob a vitrine
- Porta interior pré-fabricada tipo Vicaima, sistema Portaro interior, com acabamento lacado na cor branco
- Aduelas, pré-aros, guarnições, dobradiças, fechadura e puxadores em aço inox
- Bancadas em mármore Calacata

Alçado Frontal
- Portão de segurança
- Vitrine com 5,16m
- Toldo
- Fachada com faixas em mármore

Iluminação
. focos de encastrar
. cabo suspenso
. candeeiro de tecto suspenso
.fita de LED

Instalações sanitárias
- Paredes interiores de revestimento porcelânico GRESPANIA
- Sanita cerâmica Sanindusa
- Lavatório de piso Porcelanosa
- Lavatório redondo branco
- Torneiras misturadoras
- Espelho liso 1,20x1m
- Espelho "meia lua" de 1,10x2,15

Outros:
- Sistema de som
- Ar condicionado

FRACÇÃO AUTÓNOMA

Composto por duas assoalhadas, instalações sanitárias, dois corredores, arrecadação e alpendre.

Inicialmente esta fracção teve uso de habitação que foi à posteirori alterado para uso de comércio. Pelo que, o mesmo pode ser revertido junto das entidades competentes para o efeito.

Especificações Gerais

- Iluminação embutida
- Paredes interiores de revestimento porcelânico
- Pavimento e rodapé porcelanaico
- Sistema de som
- Pré-instalação de ar condicionado
- Gradeamento de janela
- Porta de alumínio

Instalações sanitárias
- Lavatório
- Sanita cerâmica Sanindusa
- Poliban 70x91
- Caldeira eléctrica para cilindro com depósito

Alpendre
- Pavimento em tijoleira tipo alentejana na cor laranja
- 2 divisões de arrumos
- 1 WC

Venha conhecer!