Apartamento T3+Loja, com logradouro no Pinhal Novo

Apartamento T3+Loja, com logradouro no Pinhal Novo

Oportunidade única no Pinhal Novo!

Imóvel composto por apartamento T3 com 100 m² e uma loja com 40 m², com logradouro privativo de 110 m², tudo no mesmo artigo matricial.
No total, são 140 m² de área coberta mais um amplo espaço exterior que acrescenta enorme valor.

O apartamento é composto por três quartos, sala, cozinha e casa de banho. Encontra-se em estado de origem, o que significa que necessita de remodelação, permitindo ao futuro proprietário transformar o espaço ao seu gosto, seja para habitação própria, seja para valorização no mercado.
A loja, com entrada independente e também equipada com casa de banho, pode ser explorada como espaço comercial, arrendada, ou até transformada em habitação, existindo possibilidade de adaptação para um apartamento T1 (mediante as devidas autorizações camarárias). Esta versatilidade abre a porta a diferentes soluções: usufruir de um T3 com espaço adicional de rendimento, ou criar duas unidades habitacionais um T3 e um T1 maximizando assim a rentabilidade.

O grande destaque deste imóvel é o logradouro de 110 m², um espaço exterior raro e cada vez mais procurado, que pode ser aproveitado como jardim, zona de lazer e refeições ao ar livre, espaço para crianças, horta ou mesmo estacionamento privado. Esta área complementa de forma única a parte habitacional, proporcionando qualidade de vida e funcionalidade.

A localização no Pinhal Novo é outro ponto forte: zona calma, mas próxima de serviços, comércio, escolas, transportes, tendo o comboio a 5 minutos a pé e acessos rápidos a Lisboa e Setúbal.

Esta combinação torna o imóvel altamente atrativo para quem procura casa própria com espaço exterior, mas também para investidores que querem apostar em imóveis com forte potencial de valorização e rendimento futuro.