Terreno para construção em Rio Maior

Invista no Futuro Lote Pronto a Construir com Vistas Desafogadas em Pé da Serra (junto às Salinas), Rio Maior

Uma oportunidade rara num ambiente tranquilo, com belas vistas abertas. Este lote urbano (962,20 m²) em Pé da Serra, junto às Salinas, dispõe de projeto de arquitetura aprovado, permitindo avançar rapidamente para a construção e sim, pode adaptar ou refinar o projeto ao seu orçamento e estilo de vida.

Principais Características

Área do lote: 962,20 m²

Localização: Pé da Serra, junto às Salinas Rio Maior (estratégico, fácil acesso)

Estado do projeto: Projeto de arquitetura aprovado; arranque rápido de obra

Flexibilidade: Projeto ajustável às suas necessidades e orçamento

Exposição solar: Predominantemente Este manhãs luminosas e luz equilibrada ao longo do dia

Tipologia: 1 fogo / T3 (moradia unifamiliar)

Localização & Estilo de Vida

Transportes públicos: ~100 m

Lisboa: ~80 km (acesso rápido A1/A15)

Complexo Desportivo: ~2 km

Universidade & Escolas: ~2 km

Praias: ~15 km (perfeitas para fins de semana)

Comércio & Serviços: ~600 m

Ambiente: Zona calma com vistas rurais abertas tranquilidade de campo, proximidade de cidade

Projeto em Resumo (Dados Aprovados)

Área do prédio: 962,20 m²

Implantação: 76,30 m²

Área bruta de construção: 209,95 m²

Habitação: 175,10 m²

Uso geral/Anexos: 34,85 m²

Alpendres cobertos: 80,90 m²

Alpendre de estacionamento: 30,40 m²

Conceito Arquitetónico & Layout

Viver em piso térreo + cave: Design prático e preparado para o futuro, com potencial de acessibilidade.

Zona social: Sala/cozinha em open space com acesso direto a alpendres cobertos ideal para refeições ao ar livre e uso todo o ano.

Zona privada: Três quartos (T3) pensados para privacidade e conforto.

Cave: Área polivalente (arrumos/técnico/ginásio/escritório) que acrescenta utilidade e valor.

Estacionamento: Alpendre coberto integrado na arquitetura.

Construção & Especificações (Resumo)

Fundações & estrutura: Betão armado, dimensionado para integração arquitetónica.

Cobertura: Terraço quente, XPS 100 mm de isolamento térmico, impermeabilização tipo Imperalum com acabamento em manta PVC vulcanizada.

Pavimentos: Lajes de betão armado/pré-esforçado com betonilha; acabamentos em cerâmica e/ou soalho flutuante (madeira na sala e quartos).

Tetos: Gesso cartonado, pintado a branco.

Paredes:

Exteriores: Tijolo cerâmico 30×20×22 cm + ETICS com EPS 80 mm de isolamento térmico.

Interiores: Divisórias em gesso cartonado.

Zonas húmidas: Revestimento cerâmico até ao teto em instalações sanitárias e cozinha.

Caixilharia exterior: PVC / alumínio lacado com rutura térmica e vidro duplo.

Carpintarias interiores: Portas em madeira (a definir em obra).

Cores & acabamentos de fachada: Branco RAL 9010, elementos cinza RAL 7016, com apontamentos em pedra cinza.

Infraestruturas & Conformidade

O imóvel encontra-se servido pelas infraestruturas e redes necessárias à proposta de intervenção, com exceção da extensão da rede de saneamento de águas residuais, ficando o requerente (comprador) responsável pela execução/ligação conforme as normas municipais.

Sustentabilidade & Conforto (a pedido)

Desempenho energético: Preparado para visar Classe A (indicativo) com opcionais.

Upgrades disponíveis: Solar fotovoltaico, solar térmico ou bomba de calor AQS, pavimento radiante, AVAC de alta eficiência, pré-instalação para carregamento de EV, smart home, aproveitamento de águas pluviais/paisagismo.

Porquê Este Lote

Casa à sua medi