Terreno em Igreja Nova do Sobral de 7665,00 m²

Oportunidade Única de Investimento em Terreno Versátil e de Alto Potencial - Ferreira do Zêzere

Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento verdadeiramente singular: um terreno com características únicas, situado na pitoresca localidade de Matos, no concelho de Ferreira do Zêzere.

Com uma área total de 7.665 m², esta propriedade oferece um vasto leque de possibilidades, tanto a nível residencial como turístico ou comercial. De acordo com o Art.º 644, é permitida a construção de até 400 m². Dada a dimensão do terreno, existe ainda a possibilidade de destaque em duas parcelas, com 400 m² de construção atribuíveis a cada uma, conforme estipulado no nº 3 do mesmo artigo.

Características Naturais e Agrícolas

A propriedade está dividida em duas zonas distintas:

Uma área de solo arável, que inclui um olival tradicional da variedade "galega", com 24 oliveiras de grande porte.

Uma zona de floresta jovem, composta por sobreiros, carvalhos e azinheiras dispersos, criando um verdadeiro santuário ecológico e paisagístico, de rara beleza.

Localização Privilegiada

Este terreno beneficia de uma excelente localização:

Delimitado a nascente pela estrada municipal e a sul pela Rua Principal de Matos, permitindo acesso direto por duas frentes distintas - uma vantagem rara para projetos com entrada independente ou segmentação do terreno.

Topografia plana e exposição solar generosa, ideais para diversos tipos de construções.

Proximidade a Pontos de Interesse

A 5 minutos da vila de Ferreira do Zêzere e do prestigiado Centro Náutico da Castanheira.

A 15 minutos de Tomar, a 30 minutos de Leiria e Fátima, e a 45 minutos de Coimbra.

A apenas 150 km de Lisboa e 180 km do Porto, com acessos rodoviários facilitados.

A 10 minutos da Praia Fluvial do Agroal, um espaço natural com parque de merendas, ideal para momentos de lazer em família.

Inserido na Rede Natura 2000

Este terreno encontra-se incluído na Rede Natura 2000, uma área de proteção ambiental que garante a preservação da biodiversidade e a manutenção da paisagem natural, valorizando ainda mais o investimento com um selo de sustentabilidade e responsabilidade ecológica.

- Resumo dos Pontos Fortes

Área total de 7.665 m²

Potencial de construção até 800 m² (em caso de destaque)

Acesso direto por duas vias públicas

Terreno plano e com excelente exposição solar

Olival tradicional + floresta autóctone jovem

Excelente localização com acessos a centros urbanos e turísticos

Inserido na Rede Natura 2000

- Este terreno é ideal para quem procura aliar qualidade de vida, rentabilidade e proximidade com a natureza, sendo uma excelente opção para construção de habitação permanente, alojamento turístico ou investimento de médio a longo prazo.

-  Marque já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única!

Nota: As áreas indicadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais.
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