Casa / Villa T3 em Minde de 108,00 m²

Minde, moradia terrea para recuperar em Minde.
Comprar uma casa para reconstruir em **Minde**, especialmente junto ao comércio, pode ser uma jogada inteligente e cheia de vantagens.

### Vantagens da localização em Minde
- **Proximidade ao comércio local**: Padarias, cafés, restaurantes e mercados tornam o dia a dia mais prático e valorizam o imóvel.
- **Ambiente tranquilo e natural**: Minde oferece qualidade de vida, com paisagens naturais e uma comunidade acolhedora.
- **Potencial turístico**: A região tem charme e pode atrair visitantes, o que é ótimo para arrendamento ou alojamento local.

### Benefícios financeiros e fiscais
- **Preço de aquisição mais acessível**: Casas para recuperar geralmente têm preços mais baixos, permitindo maior margem de valorização.
- **Incentivos fiscais**:
- Redução do **IVA** para 6% nas obras de reabilitação.
- Isenção de **IMI** por até 3 anos, renovável por mais 5.
- Isenção de **IMT** na compra para reabilitação.
- Dedução de até 30% das despesas em **IRS**, até 500 eur.

### Apoios à reabilitação
- **Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE)**: Financiamento para obras estruturais e habitação acessível.
- **IFRRU 2020**: Empréstimos favoráveis para reabilitação com foco em eficiência energética.
- **Programa Reabilitar para Arrendar**: Apoio para transformar imóveis em habitação acessível.

### Valorização e sustentabilidade
- **Preservação do património**: Reabilitar mantém a história e o charme arquitetónico da região.
- **Eficiência energética**: Programas como o Vale Eficiência ajudam a tornar a casa mais sustentável.
Peça a sua visita.
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