Terreno Zona Industrial Mina, Pip 5Km Futura...

Identificação do imóvel: ZMPT548537

Terreno misto industrial e habitacional, com PIP em curso para 4 armazéns, ex-PIAGET, gaveto 31mx100m, 900m Solar Condes de Resende, rápidos acessos (EN1 A29 A1 A20 A44 A32), 4.3 km da LINHA AMARELA do METRO, 3.6 km do GAIA PARK RECHOUSA, a 5 km da FUTURA Estação do TGV/LAV, Zona Industrial da Mina, Carregal, Canelas, Gaia.
Permite construção de pavilhões e/ou armazéns, escritórios.

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Google maps:
(url)

- Alinhamentos da Rua do Castalhão e Rua António Sérgio (projeto da GAIURB disponível!)
- Área: ±3135m² (com levantamento topográfico recente - Abril de 2025)
- 3 Artigos matriciais rústicos
- Boas acessibilidades à A29, A20, A1, A44, A32

- Declive suave ao longo da rua de António Sérgio (sobe 8m em 100m)
- Dimensões:
- Largura: ±38 / 32 / 28 metros
- Comprimento: ±95 / 92 / 88 metros
- Frente principal do terreno voltada para a antiga Escola Superior de Educação INSTITUTO PIAGET
- Infraestruturas:
- rede de abastecimento de água
- rede de águas pluviais
- rede de saneamento
- rede de iluminação pública
- rede de eletricidade
- rede de telecomunicações
- Lado Norte da Zona Industrial da Mina
- Lugar do Carregal, Canelas, Gaia
- Ocupação: sobreiros e vegetação baixa
- Necessidade de criação de passeios (obrigatório)
- Passeios: 2 metros de largura
- PDM - OUTRAS ÁREAS URBANIZADAS E URBANIZÁVEIS (Áreas Industriais Previstas)
- Com viabilidade construtiva para fins industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio a estes usos dominantes

- Aviabilidade construtiva habitacional...
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