Terreno Urbano para Construção | Pedroso, Vila Nova de Gaia

Oportunidade única para construir a sua moradia de sonho!
Este lote urbano com 473m², situado numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Pedroso, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.

Com excelente orientação solar, integração harmoniosa com a envolvente residencial e inserido numa zona consolidada, este terreno é ideal para quem procura qualidade de vida, num ambiente familiar e seguro.

Localização Privilegiada:
- A 150 metros do Complexo Desportivo de Pedroso
- A 5 minutos do centro dos Carvalhos
- A 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia
- A 10 minutos do Porto
- A 2 minutos da EN222, com rápido acesso à A1 e A20
- Proximidade de escolas, supermercados, serviços e transportes públicos

Características do Terreno:
- Área total: 473m²
- Área de implantação permitida: 150m²
- Área bruta de construção: até 300m²
- Área dependente: 20m²
- Terreno com bons acessos e todas as infraestruturas no local

Enquadramento Urbanístico:
- Classificado como Solo Urbano (PDM)
- Inserido em área urbanizada consolidada
- Tipologia permitida: Moradia unifamiliar

Destaques:
- Zona calma e segura, com excelente vizinhança
- Ótima exposição solar
- Forte potencial de valorização futura

Ideal para habitação própria ou projeto de investimento

Não perca esta oportunidade!
Para mais informações ou agendar visita ao local, entre em contacto.