Terreno Urbano Com 751 M² Em Ramalde, Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT581042

Terreno Urbano com 751 m² com capacidade para construção de moradia, em Ramalde, Porto.

Localização e envolvente:

- Imóvel localizado junto da Rua Artur Brás e a Rua das Cegonhas na zona do Viso, em Ramalde, Porto.
- Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações).
- Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos, incluíndo o Metro do Porto (Paragens 'Via Rápida - Viso' e 'Ramalde').
- Frente de terreno de 35m (estimativa)

Elementos matriciais e legais (segundo Caderneta Predial Urbana):

- Descrição: Terreno para construção.
- Área total do terreno: 751 m².
- Área bruta de construção: 358 m².
- Área de implantação: 228 m².
- Área bruta dependente: 33 m².

Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):

Este imóvel está classificado no PDM do Porto como 'Área de Edifícios do Tipo Moradia', aos quais correspondem os seguintes artigos:

- Artigo 29.º - 'As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia.'
- Artigo 30.º- Edificabilidade:

- '1 As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar--se-ão às seguintes disposições: a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O índice...
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