Terreno urbanizável, com 1.327m2, junto ao Parque Urbano de Ermesinde, viabilidade para 7 andares.

Terreno urbanizável com área de 1.327m2, no centro de Ermesinde, distrito do Porto.
Com excelente localização, à Rua José Joaquim Ribeiro Teles, uma das principais vias desta zona valorizada e repleta de comércio, serviços e habitações de qualidade, o lote é confinante com o Parque Urbano de Ermesinde e a escassos 300m da estação de comboio e 450m da Igreja matriz de Ermesinde, sem dúvida uma oportunidade singular de investimento, em um dos últimos terrenos deste porte nesta área. O lote tem classificação pelo Plano Diretor Municipal, assegurada por PIS emitido em agosto de 2025 pela Câmara Municipal de Valongo, como "solo urbano", categoria "espaços centrais", com índice de utilização de 1.2 m2/m2, área edificável de até 1.592m2 com altura máxima de 7 pisos e uma área de impermeabilização máxima de 80%.Com tais características, este incrível terreno oferece alternativas para um empreendimento diferenciado, com a possibilidade de explorar o conceito do uso misto, num mix de habitações, comércio e serviços em um mesmo complexo, onde sua arquitetura pode se inspirar na riqueza cultural e natural de seu entorno.