Terreno | projeto aprovado para 30 apart. | 36 lugares de garagem | ramalde | porto

Terreno | Projeto Aprovado para 30 apart. | 36 lugares de garagem | Ramalde | Porto

Terreno com 1.068m2 de área total (968.70m2 após cedência ao domínio público de 99.30m2), temos aprovada a alteração de loteamento encontrando-se nesta altura a aguardar guia para emissão de taxas.

O projeto de arquitetura realizado para essa mesma alteração do loteamento prevê:

- Área total de construção: 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma a que correspondem 30 apartamentos (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento.

Importante referir que todos os arruamentos da zona circundante estão neste preciso momento em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da CMP e se estenderá pela frente do terreno até à circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas.

- Área de impermeabilização ( 748,60 m2 )
- Índice de impermeabilização ( 0,70 )
- Número total de lotes ( 1 )
- Área total de construção ( 3,964,60 m2 )
- Área de edificação ( 2547,90 m2 )
- Índice de edificação ( 2,39 )
- Volume de construção ( 7328,40 m3 )
- Área de implantação ( 625,60 m2 )
- Número de pisos acima da cota de soleira ( 6 )
- Número de pisos abaixo da cota de soleira ( 2 )

Também fundamental é o ponto de situação junto da CMP e rapidez de início de obra:

O projeto de arquitetura realizado para a referida alteração ao loteamento foi um projeto completo pelo que é possível, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação entregando ao mesmo tempo projeto de arquitetura, especialidades e elementos para a emissão de alvará de construção.
De acordo com a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis.

O projeto de arquitetura contemplando as 30 frações encontra-se já concluído e pronto a ser submeti