Terreno Para Construção Ao Maia Shopping

Identificação do imóvel: ZMPT574994

Terreno com 3750m2 com possibilidade de construção, situado na localidade de Ardegães, Águas Santas, a 3 minutos do Maia Shopping.

O local é servido por transportes públicos e na proximidade encontramos uma zona habitacional tradicional.

Segundo o PDM da Maia, revisto recentemente, este terreno tem capacidade construtiva em parte da sua área (cerca de 1200m2).
O índice de edificabilidade máximo é de 0,60, ou seja, permite cerca de 720m2 de construção, aproximadamente. Máximo de 3 pisos.
Tem potencial para habitação ou outros usos compatíveis como comércio ou serviços.
Diga-nos qual o seu projeto e estudamos a sua viabilidade.

Este terreno está quase todo inserido numa área urbana e residencial denominada por: 'Espaços urbanos de baixa densidade'.

Regulamento do PDM da Maia (extrato)
Aviso n.º 4731/2025/2 - Diário da República, 2.a série N.º 35 19 de fevereiro de 2025
Artigo 60.º - Identificação
1 Os espaços urbanos de baixa densidade integram áreas de génese urbana, com tipologias construtivas de habitação unifamiliar de 1 ou 2 pisos, bem como áreas de génese rural caracterizadas por conjuntos edificados coesos com valor patrimonial relevante e funções residenciais e de apoio a atividades processadas em solo rústico.
2 Nos espaços urbanos de baixa densidade o uso dominante é o habitacional, admitindo-se os seguintes usos diretamente ligados:
a) Comércio e serviços;
b) Turismo;
c) Atividade agrícola e edificações de apoio.
3 Nestes espaços admitem-se ainda outros usos, desde que compatíveis com a função habitacional.

Artigo 61.º - Regime de edificabilidade
1 Na ampliação ou na construção de novos edifícios deve...
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