Terreno Infra-Estruturado C/ Capacidade...

Identificação do imóvel: ZMPT576956

Terreno integrado num plano de urbanização, aprovado e já executado, na principal avenida de Valongo. O terreno tem capacidade construtiva de 8232 m², com as áreas de cedências e infra-estruturas já executadas.
No Plano Diretor Municipal o índice de edificabilidade é de 1,2 e cércea de 7 pisos acima do solo.

Localização: Av. Dr. Fernando Melo, Valongo

O terreno, segundo o PDM, enquadra-se em 'Espaços Residenciais Tipo - R.I.(2) Solo Urbanizado | Fora de Zona Urbana Consolidada':

Artigo 51.º Identificação e usos

- 1 - As Espaços residenciais do tipo I destinam-se à construção de edifícios de habitação multifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis.

- 2 - Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afetação a usos não habitacionais não pode exceder os 60% da área total de construção.

- 3 - Estas áreas integram:

- a) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.I (1);
- b) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.I (2);
- c) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizável, identificados como R.I (3)

Artigo 52.º Edificabilidade
(...)
b) em R.I (2):

- i) índice de utilização do solo máximo de 1.20;
- ii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.
- iii) mais de 3 unidades de ocupação, por prédio ou lote resultante da operação urbanística;

Oportunidade de investimento para construção em zona de grande procura em Valongo, em plena...
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