Terreno Com Pip Aprovado Para 35 Moradias,...

Identificação do imóvel: ZMPT565948

Terreno Urbanizável com PIP Aprovado para 35 Moradias - Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia

Terreno urbanizável com 13.750 m², localizado na Rua de Alvites, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido na zona ARU - Cidade de Gaia.
Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e submetido na GAIURB, contemplando a viabilidade para a construção de 35 lotes destinados a moradias unifamiliares. Situado a apenas 900 metros da Praia de Salgueiros, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona urbana em forte expansão e valorização.

Enquadramento do PIP Submetido:

- Área total do terreno: 13.750,05 m²
- Área bruta de construção acima da cota de soleira: 6.148,83 m²
- Área de implantação: 3.721,07 m²
- Área total dos 35 lotes: 8.181,60 m²
- Área de cedências: 5.568,91 m²
- N.º de lotes para construção de moradias: 35
- Quadro detalhado dos lotes: disponível mediante solicitação

Conforme a Memória Descritiva do PIP:

- Loteamento inserido numa zona residencial consolidada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda).
- Lotes para moradias em banda, com dois pisos acima da cota de soleira.
- Lotes-tipo com frente de 7,00 m, área média de 175 m², implantação de 115 m² e área bruta de construção de cerca de 260 m².
- Lotes de gaveto com três frentes, podendo ultrapassar 400 m² de área bruta de construção e 200 m² de implantação.

? Elementos Matriciais e Legais:

- Descrição predial: 'Terreno - Cultura com videiras em ramada'
- Classificação...
#ref:ZMPT565948