Terreno Com Pip Aprovado - Habitação + Comércio...

Identificação do imóvel: ZMPT555791

Localização Premium - Rua Central de Campos, Avintes (a 15min/10km do centro de Gaia e a 20min/15km do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários e transportes, incluindo autocarro direto entre Avintes e Campanha).

Principais Características do PIP (Informação Prévia Aprovada):

- Área total do terreno: 8.645 m²
- Área de implantação: 3.127,79 m²
- Área total de construção: 12.176,93 m²

- 8.530,40 m² acima da cota de soleira
- 3.646,53 m² abaixo da cota de soleira

- Nº de pisos:

- 4 pisos acima da cota de soleira (habitação, comércio e/ou serviços)
- 2 pisos abaixo da cota de soleira (estacionamento)
- Nº de fogos: 99 Apartamentos + 1 Loja
- Estacionamento:

- 136 lugares internos
- 29 lugares externos
- Lugares acessíveis garantidos

Projeto aprovado:

- Edifício multifamiliar com possibilidade de integrar comércio e serviços
- Estacionamento subterrâneo e à superfície
- Condições urbanísticas alinhadas com o Plano Diretor Municipal

Principais Vantagens para Construtores/Investidores:

- PIP aprovado - reduz risco e tempo de aprovação de projeto.
- Elevado índice de construção: mais de 12.000 m² de área bruta.
- 6 pisos acima da cota de soleira - ideal para habitação multifamiliar de média/alta densidade.
- 2 pisos de estacionamento subterrâneo - total de 136 lugares internos + 29 externos, garantindo conforto e valorização para futuros compradores.
- Integração de comércio e serviços no R/C - aumento da rentabilidade e atratividade do projeto.
- Tipologia ideal para investidores institucionais ou construtores locais que procuram escala e rentabilidade.

Oportunidade Única:

- Inserido em zona em...
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