Prédio para reabilitação na baixa do porto - zona aru

Situado em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este prédio beneficia de incentivos fiscais à reabilitação e encontra-se perto do Marquês na Baixa do Porto, numa localização central e bem servida de transportes, comércio e serviços.

Atualmente dividido em 3 frações T3, o prédio permite reconversão para 7 apartamentos T1 no estado atual e até adicionar +1 piso recuado, sendo por isso perfeito para vários tipos de projetos: alojamento local, arrendamento tradicional ou revenda em frações autónomas.

Características principais:

- Área total de construção: 433m2 (287m2 privativos + 146m2 dependentes)

- Área descoberta: 55m2

- 3 pisos + cave

- Potencial para acrescentar +1 piso recuado mediante projeto

- Potencial para 7 apartamentos T1 no estado

- Zona ARU (benefícios fiscais para reabilitação)

- Prédio habitável, mas com necessidade de obras profundas


Localização Premium:

- A poucos minutos a pé do Marquês e da Baixa

- Próximo de estações de metro, paragens de autocarro e vias principais

- Zona em forte valorização, com elevada procura por habitação, arrendamento e alojamento local


Ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com retorno garantido numa das zonas mais procuradas do Porto.
Agende já a sua visita!