Prédio Com Vista Rio No Coração Histórico Do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT554551

Prédio com Vista Rio na Zona Histórica do Porto - Rua de São Miguel, Vitória

Oportunidade única de investimento no coração da cidade!

Prédio em propriedade total com 6 pisos, localizado numa das ruas mais emblemáticas da zona histórica do Porto, a poucos metros da Torre dos Clérigos, da Estação de S. Bento e com vista deslumbrante sobre o rio Douro.

A Rua de São Miguel integrava a antiga Judiaria Nova do Olival, criada em 1386 por ordem de D. João I, conferindo a este imóvel um valor histórico único e um enorme potencial de valorização.

Principais Características:

- Prédio com 6 pisos (r/chão + 5 andares), sem elevador
- Necessita de remodelação total, ideal para projeto de reabilitação urbana
- 2 frentes (norte/sul), com excelente exposição solar
- Escadaria central em madeira com luz natural (claraboia)
- Cave com entrada independente e acesso ao logradouro
- Sem garagem
- Prédio livre de pessoas, encargos e ónus
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico do Porto, Património Mundial
- Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- Isento de licença de utilização por se tratar de uma edificação anterior à vigência do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Isento de Certificação Energética

Localização Premium:

Situado na Rua de São Miguel, freguesia da Vitória, numa das zonas mais procuradas da cidade:

- A 350m da Torre dos Clérigos
- A 400m do Palácio da Justiça / Hospital de S. António
- A 500m da Praça da Liberdade e de várias agências bancárias
- A 700m da Estação de S...
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