Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães Porto

Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto

Prédio de uso misto à venda numa das principais avenidas do Porto. Com 225 m² de área bruta privativa, este imóvel inclui:
Rés-do-chão com loja (80 m²), logradouro, anexos e armazém;
1.º andar: T1+1 habitável;
2.º andar: T2+1 remodelado;
3.º andar (sótão): Estúdio com cozinha e WC remodelado + openspace de cerca de 50 m2

Possibilidade de ampliação para mais 3 pisos, totalizando 5 apartamentos + espaço comercial.

Pontos de interesse nas proximidades:
Lidl a 400 m
Metro 24 de Agosto a 900 m
Parque de São Roque a 700 m

Localização central, com todo o tipo de serviços e transportes. Vendido livre de pessoas e bens.

Ideal para investidores ou reabilitação urbana.
Contacte-nos para mais informações!

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF PORTO - MIXED-USE BUILDING WITH EXPANSION POTENTIAL

This is your chance to acquire a versatile property located on one of Porto s main avenues - Avenida Fernão Magalhães. With a solid structure and excellent location, this mixed-use building offers both immediate income and long-term value growth.

Current property layout:
Ground floor: Commercial space (80 m²) + backyard with annexes and warehouse - ideal for retail, hospitality or services;
1st floor: Fully renovated 2-bedroom + 1 apartment with modern finishes and natural light;
2nd floor: 1-bedroom + 1 unit in livable condition, ready for customization;
3rd floor (attic): Studio with kitchen and full bathroom.

Expansion potential:
Possibility to build 3 additional floors, allowing up to 5 residential units + a commercial space with annexes and warehouse.

Prime location highlights:
400 m from Lidl
700 m from São Roque Park
850 m from Praça Velasquez
900 m from 24 de Agosto Metro Station
1.7 km from Alameda Shopping
Public transport and all amenities nearby

Total Private Gross Area: 225 m²
Year of Construction: 1986
Sold vacant and free of tenants
In good structural condition A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.