Ruína de casa térrea com projeto para moradia

NÃO PRETENDO SER CONTACTADO POR AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS Terreno com ruína de casa térrea e quintal, sem condições de habitabilidade com projeto de arquitetura para moradia V2, na freguesia de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia. Inserida numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) com benefícios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA) e incentivos (Taxas municipais). +Orientação NE/SO +Área bruta de terreno 167,5m2 +Área bruta de construção 121,5m2: *piso 0: 83,9m2; *piso 1: 37,6m2. +Disposição: *R/chão: lugar de estacionamento na frente da casa, área de circulação, quarto, casa de banho completa, sala e cozinha em open space, área social exterior com jardim nas traseiras, lavandariae arrumo no fundo do terreno; *1andar: área de circulação, suite com casa de banho completa. +Meio envolvente: *Zona comercial com acesso a todo tipo de comércio e serviços (Avenida dos Descobrimentos) 400m *Proximidade às principais vias de acesso urbanas: Direção norte 500m Direção sul 500m *Transportes públicos: autocarros/camionetas 400m comboio (Apeadeiro de Coimbrões) 850m Futura estação de metro com ligação à Estação de Comboios das Devesas 1,1km *Escolas: Escola Básica 1ciclo das Matas 650m Escola Básica 2/3 ciclo Dr. Costa Matos 850m Escola Secundária António Sérgio 1,6km *Praias 4km