Refúgio de Luxo às Portas do Porto - Moradia T3 Design Contemporâneo, Conforto e Privacidade

Refúgio de Luxo às Portas do Porto - Moradia T3 Design Contemporâneo, Conforto e Privacidade

Apresentamos esta extraordinária moradia unifamiliar T3, construída com materiais de excelência e soluções técnicas de alto desempenho, ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e sustentabilidade. Com uma área bruta de construção de 408 m², inserida num lote de 1.622 m² (dois artigos), esta propriedade destaca-se pelo seu design contemporâneo, eficiência energética e localização estratégica.

Localização
Situada numa zona residencial calma em Ermesinde, esta moradia oferece excelente acessibilidade e proximidade a serviços essenciais:

A 5 minutos da Estação de Comboios de Ermesinde (ligação direta ao Porto em 15 minutos)

A 5 minutos das autoestradas A4 e A41

A 10 minutos do Parque Nascente, Continente Bom Dia e outras superfícies comerciais

Escolas, farmácias, restauração e serviços nas imediações

Proximidade a espaços verdes, ideal para quem valoriza qualidade de vida

Características Gerais
Classe Energética A+ com painéis fotovoltaicos, bomba de calor DAIKIN e piso radiante

Estrutura em betão armado, com isolamento térmico reforçado e fachadas em madeira Afizélia, xisto e capoto

Caixilharia CORTIZO com vidro Guardian Sun laminado e temperado

Portas interiores em madeira maciça com dobradiças invisíveis e design exclusivo

Interior
Pavimentos em madeira Riga do século XIX e mosaicos LOVE nas zonas técnicas

Cozinha equipada com eletrodomésticos MIELE, AEG e LG, tampos em KRION® da Porcelanosa

3 suítes com roupeiros embutidos e casas de banho com cerâmicas LOVE, torneiras W7, bases de duche 200x90 cm e tampos em KRION®

Sala de estar com lareira de recuperador, sala de jantar em mezanino com guarda em vidro

Escada interior em estrutura metálica, com degraus em madeira antiga e guarda em vidro temperado

Exterior
Deck em madeira com 100 m², zona ajardinada com cerca de 500 m²

Terreno anexo com 901 m², pomar, sobreiro e pinheiro manso

Zona de lazer com bancos em xisto e mesa em pedra antiga

Sistema de rega automática com 8 zonas independentes

Iluminação exterior em LED com temporizador

Portões automáticos com acabamento em madeira Afizélia e estrutura em inox

Garagem com 55 m² e sala de ginásio

Segurança e Eficiência
Porta blindada DIERRE com fechadura multiponto

5 câmaras de videovigilância com acesso remoto

Sistema elétrico com disjuntores de reserva

Sistema de ventiloconvetores para aquecimento e arrefecimento, com controlo central

Iluminação embutida em LED e candeeiros de design moderno

Moradia única para quem valoriza privacidade, conforto térmico, qualidade construtiva e localização estratégica.
Agende já a sua visita e surpreenda-se com esta verdadeira joia residencial nos arredores do Porto.