Propriedade T5 em Boelhe de 700,00 m²
Preço: 170 000 €Propriedade T5 em Boelhe de 700,00 m²
Especificações
- TipologiaT5
- Área útil700 m²
- Área do terreno9400 m²
- Classe EnergéticaIsento
- TipoVenda
- AMI11220
- ConcelhoPenafiel
- FreguesiaBoelhe
- Id do anúncio44225662
- Id do anunciante1251123
Descrição
Oportunidade Rara | Quinta Histórica com Vista Rio em Passinhos, Penafiel - 9.400 m² de Puro Encanto
No coração verdejante de Passinhos (Boelhe), nasce uma oportunidade única: uma quinta centenária com 9.400 m², duas entradas independentes e uma envolvente natural de cortar a respiração. Aqui, história, tranquilidade e potencial unem-se num só lugar.
Uma Propriedade com Alma e História
Outrora convento e alojamento das tropas do General Junot nas Invasões Napoleónicas, esta quinta transporta-nos no tempo. Em pedra nobre e traços clássicos, os três edifícios em pedra (ruína) preservam o charme da época e oferecem um cenário perfeito para reabilitação com carisma.
Edifícios e Potencial:
* Casa Principal: Autêntica joia em pedra, com divisões amplas e projeto de recuperação existente. Inclui sala comum, cozinha, varanda, adega e 5 suítes - ideal para turismo de habitação ou residência privada de prestígio.
* Anexo Traseiro: Perfeito para estúdio ou guest house. Dois pisos pensados para conforto: sala e cozinha open space no rés-do-chão, suíte no piso superior.
* Edifício Frontal : Fase de ampliação e renovação iniciada, mas à data suspensa, dará lugar a uma garagem moderna com cobertura verde, ligada à casa principal por um passadiço em betão e vidro. Inclui 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha open space e biblioteca.
Área total construída superior a 700 m².
Natureza e Sustentabilidade:
* Vários socalcos com árvores de fruto
* Abastecimento de água próprio
* Vistas privilegiadas para o rio - o cenário perfeito para momentos de contemplação ou investimento em turismo sustentável
Licença de Construção em Vigor:
Licença válida por mais 12 meses, com possibilidade de prorrogação - pronta para avançar com o seu projeto, sem demoras burocráticas.
Localização Estratégica:
* 5 min da praia fluvial de Boelhe
* 12 km de Penafiel e Paredes
* A apenas 50 minutos do Porto
* Uma localização rara que combina a serenidade rural com a proximidade urbana.
Nota Legal:
Imóvel excluído do SCE nos termos da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.
#ref: 146344
No coração verdejante de Passinhos (Boelhe), nasce uma oportunidade única: uma quinta centenária com 9.400 m², duas entradas independentes e uma envolvente natural de cortar a respiração. Aqui, história, tranquilidade e potencial unem-se num só lugar.
Uma Propriedade com Alma e História
Outrora convento e alojamento das tropas do General Junot nas Invasões Napoleónicas, esta quinta transporta-nos no tempo. Em pedra nobre e traços clássicos, os três edifícios em pedra (ruína) preservam o charme da época e oferecem um cenário perfeito para reabilitação com carisma.
Edifícios e Potencial:
* Casa Principal: Autêntica joia em pedra, com divisões amplas e projeto de recuperação existente. Inclui sala comum, cozinha, varanda, adega e 5 suítes - ideal para turismo de habitação ou residência privada de prestígio.
* Anexo Traseiro: Perfeito para estúdio ou guest house. Dois pisos pensados para conforto: sala e cozinha open space no rés-do-chão, suíte no piso superior.
* Edifício Frontal : Fase de ampliação e renovação iniciada, mas à data suspensa, dará lugar a uma garagem moderna com cobertura verde, ligada à casa principal por um passadiço em betão e vidro. Inclui 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha open space e biblioteca.
Área total construída superior a 700 m².
Natureza e Sustentabilidade:
* Vários socalcos com árvores de fruto
* Abastecimento de água próprio
* Vistas privilegiadas para o rio - o cenário perfeito para momentos de contemplação ou investimento em turismo sustentável
Licença de Construção em Vigor:
Licença válida por mais 12 meses, com possibilidade de prorrogação - pronta para avançar com o seu projeto, sem demoras burocráticas.
Localização Estratégica:
* 5 min da praia fluvial de Boelhe
* 12 km de Penafiel e Paredes
* A apenas 50 minutos do Porto
* Uma localização rara que combina a serenidade rural com a proximidade urbana.
Nota Legal:
Imóvel excluído do SCE nos termos da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.
#ref: 146344
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Localização
Porto - Penafiel
IAD Portugal
Anunciante desde Nov. 2020