Moradia T4 Com Piscina Aquecida Na Praia Da...

Identificação do imóvel: ZMPT578837

Moradia de Luxo T4 com Piscina Aquecida e Jardim - Praia da Madalena, V. N. Gaia

Moradia nova com acabamentos de alta qualidade, localizada na Rua Colégio dos Órfãos, na exclusiva zona da Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia. Uma casa para quem valoriza privacidade, conforto, luz natural e eficiência energética, a apenas 2 minutos a pé da praia.

Características principais:

- 4 Suites espaçosas
- 6 WC, incluindo escritório com WC completo
- Piscina aquecida no centro da moradia, garantindo privacidade e exposição solar (nascente, poente)
- Jardim privativo
- Sala ampla com recuperador de calor
- Cozinha totalmente equipada + lavandaria
- Escritório no piso térreo com WC privativo
- Garagem para 4 carros + 2 no pátio exterior
- Instalação de som ambiente
- Roupeiros embutidos no hall e corredores
Conforto & Eficiência Energética:

- Classificação energética B
- Ar condicionado A+++ com controlo por Wi-Fi
- Recuperador de calor
- Isolamentos térmico e acústico de elevada performance (XPS, cortiça, tijolo térmico)
- Estores eléctricos com controlo remoto e caixas isoladas
- VMC de duplo fluxo, com permutação térmica e filtragem de ar
- 2 Bombas de Calor (270L) com controlo por aplicação
- Portas e janelas com vidro duplo e portadas amplas
- Claraboias em todas as casas de banho, escritório e closet
Segurança:

- Porta blindada
- Sistema de alarme com câmaras e acesso por aplicação
- Moradia com duas frentes (nascente/poente) - discreta e resguardada
Localização Premium:

- 2ª linha de mar, zona residencial tranquila
- A poucos metros de:

- Transportes públicos (1 min a pé)
- Escolas públicas e privadas (incluindo nova...
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