Moradia T4 C/ Loja Comercial

Identificação do imóvel: ZMPT576124

Moradia de 2 pisos com 488 m² de área, inserida num terreno de 1.300 m². O rés do chão está destinado a comércio e o 1.º andar a habitação. Imóvel com grande potencial para investimento ou projeto de renovação.
A moradia localiza-se em Sandim, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a vários pontos de interesse.

Áreas:
Terreno: 1.300 m²
Implantação do edifício: 280 m²
Área bruta privativa total: 488 m²
O andar habitacional tem uma área bruta privativa de 208 m².
O espaço comercial no rés do chão tem 280 m², incluindo uma sala de vendas de 25 m² e uma área ampla de 220 m².

Transportes e Acessos:
- Acesso rápido à A32 e A1;
- Estação de Comboios de Granja (15 min de carro);
- Transporte público rodoviário disponível:
- Paragens Dragões Sandinenses (cerca de 1 minuto a pé);
- Café Campinho (cerca de 1 minuto a pé);
- Gondesindo Eres (cerca de 2 minutos a pé).
- Estas paragens são servidas por várias linhas de autocarro, incluindo a 9030, 9032, 9036, 9075, 9033 e 9084.

Comércio e Serviços:
- Supermercados (Continente, Intermarché e Pingo Doce a poucos minutos);
- Bancos e comércio local na zona central de Sandim;
- Shopping Gaia Retail Park (15 min de carro).

Educação e Saúde:
- Escolas básicas e secundárias próximas;
- Creches e jardins de infância na freguesia;
- Centro de Saúde de Sandim e Farmácia (3 min. de carro);
- Hospital Santos Silva (20 min. de carro).

Lazer e Natureza:
- Parque das Ribeiras do Uíma (perfeito para caminhadas e lazer ao ar livre);
- Praias da Granja e Aguda (a cerca de 15-20 min);
- Campos de futebol e pavilhões desportivos na zona.

Não perca a...
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