Moradia T2 duplex com grande área de lazer, 3 frentes, Guifões, Matosinhos OFERTA DA ESCRITURA!*

Privacidade, localização e qualidade de construção são atributos desta moradia T2 com dois pisos. Situada em zona residencial composta maioritariamente por moradias, com rápido acesso ao centro de Matosinhos.

Possibilidade de financiamento a 100% do valor da aquisição.

Zona habitacional e arredores citadinos, com comércio local, hipermercado e outros serviços públicos nas imediações. Escola primária, básica e secundária próximas. Excelentes acessos rodoviários. Transportes públicos á porta. Estação de metro Vasco da Gama a 1700m.

Moradia geminada, composta por 2 pisos e área exterior de grande dimensão. Recuperação integral de habitação já existente.

Piso térreo constituído por cozinha mobilada e equipada de grande dimensão com área para refeições, em sistema de open space parcial, sala comum de jantar, casa de banho completa com base de chuveiro, escadaria suspensa com degraus em madeira para acesso ao piso superior.

Primeiro piso composto por hall de entrada com armário embutido, dois quartos com armários embutidos, sala de estar e convívio, casa de banho completa com base de chuveiro e toalheiro aquecido.

Acabamentos de elevada qualidade com caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores eléctricos em alumínio com corte acústico, portas de segurança em alumínio, vídeo porteiro. Pavimento cerâmico no piso térreo, pavimento em laminado de madeira no piso superior e iluminação encastrada com led em toda a habitação. Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados. Todas as divisões com luz direta.

Pré-instalação de aquecimento central preparado para caldeira a gás ou bomba de calor. Rede de gás canalizado disponível. Pisos exteriores em pedra de granito, assim como revestimento de escadarias e muros internos de delimitação da propriedade. Habitação totalmente revestida a capoto.

Área exterior composta por parqueamento com 80m2 para 4 a 5 veículos e com portões duplos automáticos, lavandaria e área técnica, zona ajardinada com 220m2 e edifício em fase de construção com 50m2.

O edifício em fase de construção, está devidamente legalizado, fazendo já parte da habitação existente. Pode ser utilizado como uma moradia autónoma com tipologia T1, de acordo com as divisões já existentes e obras já efectuadas. Poderá também ser reconvertido em salão amplo, demolindo as paredes divisórias existentes. Caixilharias e portas em alumínio com vidro duplo e corte térmico.

Orientação solar Nascente, Sul, Poente.

Distância centro de Matosinhos 3000m
Distância zona marginal de Matosinhos 3500m
Distância Escola Secundária Augusto Gomes 2600m
Distância Escola Básica EB2/3 Irmãos Passos 1400m
Distância Aeroporto Francisco Sá Carneiro 7700m
Distância nó da A28 e A4 9000m

*Oferta da escritura de compra e venda através de cartão oferta

Características
Isolamento acústico de piso com tela
Área Residencial
Armários embutidos
Arredores
Arrumos
Blackout electrico
Caixilharia Térmica
Despensa
Electrodomésticos
Forno
Frigorifico Embutido
Garagem Privada
Gás canalizado
Hall de entrada
Iluminação Embutida
Janelas com vidros duplos
Jardim
Lavandaria
Lugar de estacionamento
Maquina de Louça
Métro
Micro-ondas
Persianas
Persianas elétricas
Perto da praia
Placa de Indução
Porta de segurança
Portão de garagem automático
Toalheiros Aquecidos
Transporte público
Video Porteiro