Moradia Para Reconstrução Com Terreno E Vistas...

Identificação do imóvel: ZMPT580121

Imagine viver no ponto mais alto da Calçada do Monte, onde a vista se estende sobre o Rio Douro e a cidade, num cenário de pura tranquilidade e beleza natural. É precisamente aqui que encontra esta moradia em pedra para reconstrução, inserida num terreno generoso de 762 m². O imóvel apresenta a base ideal para um projeto de requalificação arquitetónica, permitindo criar uma habitação única, seja para residência própria, casa de férias ou investimento turístico.

Características do imóvel:

- Área total do terreno: 762 m²
- Área de implantação: 40 m²
- Área bruta de construção: 80 m²
- Moradia de 2 pisos + quintal
- Terreno com espaço para jardim, piscina ou outros anexos
- Vistas deslumbrantes para o Rio Douro e para a cidade

Localização privilegiada

Situada em Alpendurada, Marco de Canaveses, esta propriedade encontra-se numa posição dominante, com total privacidade e exposição solar excecional. Apesar da tranquilidade do local, está muito bem conectada às principais cidades da região:

- Marco de Canaveses a apenas 10 minutos
- Penafiel a 20 minutos
- Amarante a 30 minutos
- Porto a cerca de 50 minutos (pela A4)
O acesso rápido às autoestradas (A4 e A11) garante mobilidade para todo o norte do país, seja para quem pretende viver aqui a tempo inteiro ou apenas desfrutar de momentos de lazer.

Envolvente e qualidade de vida

A zona é conhecida pelo seu forte enquadramento paisagístico, marcada pelas margens do Douro e pelo verde das serras, sendo um destino cada vez mais procurado para turismo de natureza, alojamento local e turismo rural. Nas proximidades encontra:

- Restaurantes típicos e quintas de enoturismo
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