Excelente moradia T4 +1 em Canidelo

Moradia T4+1 Contemporânea a 700 m do Mar - Canidelo, Vila Nova de Gaia

Elegância, conforto e modernidade três palavras que definem esta magnífica moradia construída em 2021, situada numa das zonas mais privilegiadas de Canidelo, a apenas 700 metros da praia. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, design moderno e a tranquilidade de viver perto do oceano.

Com 201 m² de área útil e 334 m² de área bruta de construção, esta casa apresenta excelentes acabamentos, materiais de alta qualidade e um layout funcional que privilegia a luz natural e o conforto em todos os espaços.

*Distribuição dos espaços

- Cave: Garagem com capacidade para 3 viaturas, lavandaria funcional e uma acolhedora sala de TV, perfeita para momentos de lazer em família.
- Rés do chão: Amplo hall de entrada, escritório, casa de banho completa, despensa e cozinha totalmente equipada e mobilada, com ligação direta à sala principal, que se estende até ao logradouro posterior com anexos, ideal para convívios ao ar livre.
- Primeiro piso: Suíte principal com closet, dois quartos com varanda e casa de banho completa de apoio.

*Principais acabamentos e equipamentos

- Sistema de alarme
- Painel solar e bomba de calor
- Ar condicionado, aquecimento central e aspiração central
- Recuperador de calor
- Pavimento da casa em pedra natural

*Localização e proximidades

- Esta moradia beneficia de uma localização excecional, combinando tranquilidade com acesso rápido a todos os serviços essenciais
- Praia de Canide Norte: a apenas 2 minutos de carro
- Supermercados (Pingo Doce, Lidl): entre 1 e 3 minutos de carro (~0,4 a 1 km)
- Farmácia e Unidade de Saúde Familiar de Canidelo: 2 a 3 minutos de carro (~0,5 a 1 km)
- Comércio local, padarias e cafés: a menos de 2 minutos (~0,2 a 0,6 km)
- Continente Bom Dia Canidelo a 11 min a pé
- Principais acessos rodoviários (A44, A1, Ponte da Arrábida): 5 a 7 minutos
- Centro do Porto: 10 a 15 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 14 minutos de carro (~17 km)

*Destaques:

- Moradia recente (2021) com arquitetura contemporânea
- Área de convívio com barbecue
- Localização privilegiada, próxima da praia e de todo o comércio local
- Ambientes amplos e luminosos, com detalhes de conforto e elegância
- Apesar de estar na Caderneta Predial como moradia T3, o imóvel tem 3 quartos no 1º andar, sendo 1 suíte, um quarto com janela transformado em escritório no r/c e uma sala de TV na cave sem luz direta (+1).
- Ideal para quem procura uma vida tranquila junto ao mar, sem abdicar da proximidade à cidade.

Uma oportunidade única para viver com requinte e conforto, junto ao mar, numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia.

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispom