Casa 4 frentes em Gaia, Pedroso

**Oportunidade Única**

Licença de utilização em emissão

Casa 4 frentes em Gaia, Pedroso

Descobre esta moradia independente localizada em Pedroso, Gaia!

Com fácil acesso à A1, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de recuperação.

Com uma área bruta de 109 m e aproveitamento de sotão, a casa encontra-se pronta para uma remodelação total.

O imóvel dispõe ainda de uma área exterior generosa com 500 m2 de jardim que conta com algumas árvores, inclusive uma laranjeira!

Dispõe ainda de 45,21 m2 de área para lavandaria, arrumos ou até mesmo um estúdio!

Tem também um poço e um tanque que poderá dar assistência a uma futura piscina.

Apesar de ainda ser um imóvel que carece da sua legalização, já foi consultado um arquiteto que após análise do PDM e da documentação do imóvel, verificou que será de legalização simples!

Dispomos de um orçamento de renovação total, onde incluímos capoto de 98.000EUR mais Iva!

Reforçamos uma informação que será bastante importante, que é o facto de ser uma moradia de 4 frentes, totalmente independente, podendo ter uma privacidade fantástica, numa zona de moradias em crescimento de 3.5km da entrada da autoestrada e com transportes públicos a 100 metros!

Importante ressaltar que o imóvel é vendido ao abrigo do simplex, conforme o Decreto-Lei n. 10/2024 de 8 de Janeiro, e não possui Licença de Utilização. Esta é a oportunidade perfeita para transformar esta casa no lar dos teus sonhos. Não percas tempo e agenda já a tua visita!

Aquisição só pode ser realizada com capitais próprios!

Valor de venda 178.000EUR