Andar Moradia T2 Duplex com 2 Pários junto ao Palácio de Cristal

Andar Moradia T2 Duplex com 2 Pários junto ao Palácio de Cristal

Referencia Interna - por_P251002

Descubra esta magnífica moradia T2 duplex, com uma localização privilegiada a poucos metros do Rio Douro e dos jardins do Palácio de Cristal. Com 144 m² de área interior e 103 m² de espaços exteriores, esta propriedade combina conforto, luminosidade e elegância em pleno coração do Porto.

Piso de Entrada:
Ao entrar, é recebido por uma ampla sala de estar e jantar (40,60 m²), banhada pela luz natural e com acesso direto ao pátio principal virado a poente, com deck em madeira, perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre.
Neste piso encontra ainda um quarto com 14,20 m², uma casa de banho completa com duche, e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico, congelador e torneira com água filtrada).
A lavandaria e despensa, com arca congeladora e máquina de lavar roupa, dão acesso ao segundo pátio (a nascente), ideal para secagem ou um pequeno jardim privado.

Piso Superior:
O piso superior é dedicado à suíte principal, com 19,15 m², varanda privativa, armários embutidos e uma casa de banho completa com banheira (7,40 m²) e luz natural. O hall de acesso garante privacidade e continuidade harmoniosa entre os espaços.

Características Adicionais:
- Estacionamento para 2 viaturas, com carregamento elétrico
- Aquecimento central e painéis solares para aquecimento de águas
- Rega automática e portão automático
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos e portadas interiores em madeira
- Vídeo porteiro e sistema de alarme
- Excelentes arrumos e armários embutidos em toda a casa
- Ótima orientação solar (Nascente/Poente) e iluminação exterior
- Perfeito estado de conservação

Existe ainda a possibilidade de aquisição mobilada, mediante negociação.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: B

Área: 244 m2

Valor: 585.000eur

Ref: por_P251002

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