Loja / Estabelecimento Comercial em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 272,00 m²

Oportunidade Imperdível: Loja Comercial no Coração do Porto!

Localização Premium : Rua Dr. Alfredo Magalhães , 85

Situada na vibrante Baixa do Porto, esta loja comercial está no epicentro da cidade, a poucos passos das estações de metro Trindade (400 m) e Faria de Guimarães (280 m), e a apenas 750 m da icônica Avenida dos Aliados. A Rua Dr. Alfredo Magalhães é muito movimentada, com grande fluxo de pedestres e recente expansão comercial, incluindo a abertura de novos negócios nas proximidades.

Características do Imóvel

Área bruta Total: 272 m², distribuídos em dois pisos (rés-do-chão e cave).

Espaço Versátil:

Rés-do-chão: 2 divisões amplas com casa de banho, perfeitas para receber clientes.

Cave: 3 divisões adaptáveis, com paredes em gesso cartonado (Pladur), permitindo personalização do layout conforme as necessidades do seu negócio.

Visibilidade Máxima: Ampla montra voltada para a rua, garantindo excelente exposição e luz natural abundante, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

Conforto Garantido: Ar condicionado com controlo autónomo em todas as divisões, assegurando um ambiente agradável em qualquer estação do ano.

Certificação Energética: Classe B, sinónimo de eficiência e sustentabilidade.

Ideal para o Seu Negócio

Com uma disposição flexível, esta loja é perfeita para diversos tipos de empreendimentos:

Clínicas de saúde ou estética

Restaurantes (sushi, hamburgueria, take away etc.)

Espaços de coworking

Lojas de telecomunicações

Escritórios, showrooms ou galerias de arte

A ampla montra e a luminosidade natural criam o cenário ideal para destacar os seus produtos ou serviços, enquanto a localização estratégica atrai um grande fluxo de clientes.

Comodidades e Acessibilidade

Estacionamento Conveniente: Parques de estacionamento pagos em frente à loja, garantindo facilidade para clientes e visitantes.

Conectividade: Próxima às principais estações de metro e a poucos minutos do centro histórico do Porto, com fácil acesso a transportes públicos e vias principais.

Condições de Arrendamento

Condições: 2 rendas adiantadas + 1 rendas de caução.

Por que Escolher Esta Loja?

Esta é a sua chance de estabelecer o seu negócio em uma das localizações mais procuradas do Porto, numa rua em plena ascensão comercial. A combinação de visibilidade, espaço adaptável e conforto faz desta loja a escolha ideal para quem busca sucesso e crescimento.

Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. Transforme o seu sonho empresarial em realidade no coração do Porto!

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Manuel Sampaio
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