Loja em Sub-Cave Elevada com Luz Natural

Loja em Sub-Cave Elevada com Luz Natural

Referencia Interna - pmat_P250601

Apresenta-se uma excelente oportunidade para investimento ou instalação de negócio nesta loja situada em sub-cave elevada, com janelas para o exterior que proporcionam uma notável entrada de luz natural ao longo do dia. Com uma área generosa de 128,44 m², o espaço encontra-se atualmente em construção, oferecendo a vantagem de poder ser totalmente personalizado de acordo com as necessidades e preferências do novo proprietário ou arrendatário.

A loja dispõe de licença de utilização emitida em 2017, destinada à prestação de serviços e outras atividades comerciais compatíveis. Embora a descrição atual não especifique a natureza exata das atividades permitidas, o espaço mostra-se versátil e perfeitamente adequado para a instalação de escritórios, clínicas, centros de estética, salões de beleza, ateliers ou outros serviços profissionais.

O facto de o imóvel se encontrar em tosco ao nível dos acabamentos constitui uma mais-valia, permitindo ao futuro utilizador moldar o espaço de forma integral, adaptando-o à imagem e funcionalidade da atividade a implementar, criando um ambiente diferenciador e à medida.

Localiza-se numa zona de elevada centralidade em S. Mamede de Infesta, no cruzamento do Monte dos Burgos, com frente para a Estrada da Circunvalação (N12). A envolvente imediata é composta por comércio tradicional, serviços diversos e equipamentos de saúde de referência, como o Hospital de S. João e o Hospital da Prelada. Nas proximidades encontram-se ainda a Zona Industrial de Ramalde, restaurantes e outros pontos de interesse relevantes.

A loja insere-se num edifício multifamiliar com comércio no rés do chão e habitação nos pisos superiores. Nunca foi utilizada, encontrando-se devoluta e em fase de construção, o que oferece flexibilidade máxima na sua conclusão.

Ao nível da mobilidade, a localização é privilegiada, com excelentes acessos rodoviários (proximidade da N12, A20, A28 e A1), a apenas 1,3 km da Estação de Metro de Ramalde, e com várias paragens de autocarro num raio inferior a 100 metros, o que assegura uma ótima acessibilidade tanto para clientes como para colaboradores.

Esta é uma oportunidade única de adquirir ou arrendar um espaço comercial com grande potencial, bem localizado, com boa luminosidade e adaptável a múltiplos usos.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 128 m2

Valor: 1.900eur

Ref: pmat_P250601

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