Loja Armazém Garagem | Ramalde

Armazém/Loja/Garagem na Prelada, em Ramalde no Porto - Oportunidade Única de Investimento

Descubra este versátil espaço comercial na Prelada, inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, ideal para investidores ou empreendedores à procura de um imóvel com elevado potencial de valorização.

Características Principais:
Área registada de 141 m², com extensão realizada que totaliza cerca de 200 m².
Dois lugares de estacionamento em rampa exterior
Espaço interno totalmente coberto, com área para uma pequena e média empresa.
Dois escritórios facilmente reversíveis para outras funções
Uma casa de banho completa.

Portão elétrico

Localização numa rua sem saída, garantindo privacidade e tranquilidade

Potencial de Transformação:
Com a nova legislação em vigor, este imóvel pode ser convertido para uso habitacional sem necessidade de autorização do condomínio. A configuração atual permite a criação de um moderno loft ou um T2 funcional e contemporâneo. O projeto personalizado requer apenas o pedido de licenciamento prévio, e já existem exemplos na vizinhança que beneficiam dos apoios e enquadramento legal do programa Mais Habitação .

Localização Privilegiada:
Acesso rápido às principais vias da cidade: VCI, Circunvalação, A28.
Estações de autocarro e metro, a 500-1000 metros.
Próximo do Hospital da Prelada, centro do Carvalhido, centor de saúde, supermercados e comércio local.
Inserido numa área urbana em crescimento, com projetos como a Academia da AF Porto, Parque Urbano de Requesende e Parque da Prelada.

Ideal para:
Comércio, logística, call center, informátca, stand carros ou garagem de frota. As opções são variadas, pois dispóe de licença na conservatória para comércio e serviços.

Se procura um imóvel no Porto com flexibilidade de uso, excelente localização e forte potencial de valorização, este armazém na Prelada é a escolha certa.

Entre em contacto para agendar uma visita e conhecer todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer.