Investimento - Armazém com habitação t2 mais loja, em Canelas.

Uma excelente loja/armazém localizada em Canelas, com 295 m2, transformado em T2 e com armazém. Apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil com uma zona de habitação e comércio.
Com uma área total de 295 m², o imóvel é parcialmente transformado em habitação, mas a sua configuração atual permite facilmente reverter para um espaço comercial ou armazém.

Aqui estão algumas características e vantagens do espaço:

Área Total: 295 m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades.
Entradas: Conta com duas entradas, facilitando o acesso para clientes e operações logísticas.
Rampa Privativa: Disponibiliza uma rampa para cargas e descargas, ideal para operações de logística e entrega.
Estacionamento: Inclui dois lugares de estacionamento.
Versatilidade: A possibilidade de remoção de paredes permite adaptar o espaço às necessidades específicas do negócio.
Extração para o Exterior: A presença de sistema de extração torna o imóvel adequado para setores que exigem ventilação, como restauração ou atividades industriais leves.

De mencionar que o presente imóvel não tem licença de habitação, ao passo que, só poderá ser adquirido por pronto pagamento ou leasing.

Este espaço é uma excelente opção para empresários que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio com uma localização estratégica. Se estiver interessado em mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar.