T3 Novo Gaia - Suite- Lugar de Garagem x 2 Estação Metro João de Deus

T3 Novo * V. N. Gaia, Suite, Varandas x 2 *
Lugar de Garagem x 2
02 Frentes
No coração de Gaia / Avenida da República.

Excelente exposição Solar / Poente e Nascente com Varandas nas duas frentes.

Estação de Metro João de Deus (El Corte Inglês).
1 Suite c/ área generosa de 24 m2
1 Quarto c/ Varanda
2 Quartos servidos por 1 banho.
WC Serviço
Total 3 Banhos
Sala Comum + Cozinha c/ 43 m2
Varanda de 7 m2 com acesso direto desde a Sala Comum e
Cozinha equipada com eletrodomésticos; Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e combinado;


Com todo o tipo de Serviços e Comércios.

A 19 Km do Aeroporto do Porto Francisco Sá Carneiro.
A menos de 2 Km das famosas Caves de Vinho do Porto e Zona Ribeirinha/ Rio Douro.
A menos de 1.500 metros da clássica Ponte D. Luís I.
Serra do Pilar com as deslumbrantes vistas panorâmicas
sobre as Cidades de Gaia, Porto e Rio Douro.
A 250 metros da futura Estação TGV.
A 500 metros da Estação de Comboios CP

Qualidade de nível elevada.
Design inteligente e distinta sintonia harmoniosa.
Conforto, funcionalidade e modernidade invulgares.
Requinte e tranquilidade de excelência.
Projeto ímpar, elegante, único e irrepetível.



Porta de Segurança na entrada de cada Habitação.
Ar-Condicionado.
Bomba de calor para produção de AQS com eficiência energética e gestão horária do aquecimento.

Louças sanitárias suspensas e Lavatório de pousar em móvel Valadares .
Estores Térmicos e elétricos em alumínio lacado à cor da caixilharia.
Sanca interior (para instalação de cortinados).
Ventilação mecânica (cozinhas e banhos).
Vídeo Porteiro digital a cores.
Instalações hidráulicas, eletricidade, Tv, telefone e telecomunicações.
Isolamentos em tela acústica de polietileno entre pavimentos das Habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.

Elevadores elétricos (classe A ), portas automáticas, iluminação Led, com a polivalência acrescida para utilização a pessoas com mobilidade condicionada.
Gás Natural.
Ecoponto
(entre outras caraterísticas.)

Área Total: 141 m2
Área Interior: 104 m2
Área Varandas: 9 m2
Área Lugar de Garagem x 2: 28 m2

Conclusão da Obra: próximo mês de Março do corrente Ano 2025

Preço: 544.000 eur


Outras Tipologias também disponíveis:
T0 com Varanda sem Lugar de Garagem
T1 com Varanda e Lugar de Garagem
T2 com Varanda e Lugar de Garagem

Contato para visita: 3 Pedras Imobiliária
Tlm. 969 012 200