T3 Duplex, Canidelo, V. N. Gaia

Situado no último andar (2º piso) este apartamento destaca-se pela sua configuração duplex exclusiva, duas frentes com vistas desafogadas e excelente orientação solar .
Viver perto da praia é possível a preços realistas e este imóvel oferece muito mais que localização.
Áreas:
Área total: 141,5 m²
Área útil: 113 m²
Área dependente: 28,5 m² (lugar de garagem, varandas e solário)
Distribuição Optimizada:
Piso Inferior:
Sala espaçosa (26 m²) com acesso a duas varandas e excelente luz natural
Cozinha nova, totalmente equipada (12,5 m²), com acesso à lavandaria e varanda
Dois quartos principais (12 m² e 13 m²) com janelas amplas
Casa de banho completa com banheira
Despensa funcional no aproveitamento do vão da escada
Piso Superior:
Quarto principal (16 m2) com casa de banho privativa
Solário privativo com exposição solar privilegiada
Quarto interior adicional (5 m²), ideal para escritório ou closet adicional.

Características Adicionais
Apartamento em bom estado de conservação
Pintura interior recente
Aquecimento central em todas as divisões
Lugar de garagem incluído (1 carro)
Duas frentes garantem ventilação cruzada e luz natural
Vistas desafogadas sobre a zona residencial
Transportes à Porta:
STCP (Linhas 902/903): 250 m
UNIR (transporte público local): 50 m
Apeadeiro de Coimbrões: 2,3 km
Ligações rápidas ao centro do Porto
Localização de Sonho:
Praias: Salgueiros (1,3 km), Lavadores (1,7 km), foz do Douro (2 km)
Comércio: Lidl (900m), Pingo Doce (1,1km), Continente, Auchan, Mercadona
Educação Completa:
Novo Colégio de Gaia: 300 m
EB1 de Canidelo: 550 m
Colégio Cedros: 1,9 km
Escola Básica e Secundária: 1,5 km
Saúde: Centro de Saúde (1,2 km), CUF, Trofa Saúde, várias clínicas
Lazer: Golf do Fojo (3,2 km), Golf Miramar (5,5 km), Escola de Surf (1,7 km), Douro Marina (3 km)
Ideal para famílias que procuram espaço, tranquilidade e uma localização estratégica sem comprometer o orçamento.