T3+1 duplex | terraço e varanda | bonfim | porto

T3+1 Duplex | Terraço e varanda | Bonfim | Porto

- Localizado num último piso, de um prédio sem elevador, em plena freguesia do Bonfim, no Porto.

- O imóvel necessita de remodelação completa, mas destaca-se pelo seu terraço frontal com 17 m² e uma varanda traseira com 9 m², oferecendo espaços exteriores com vistas desafogadas e excelente exposição solar.

- Projeto de Arquitetura Incluído + Possibilidade de Obra Chave na Mão

- Existe a possibilidade de execução completa da obra, garantindo praticidade, qualidade e economia de tempo.

Características principais:
Tipologia: T3 Duplex
3º andar sem elevador
Duas frentes (excelente luz natural)
Layout versátil para personalização
Prédio em estrutura sólida (lage)
Telhado completamente renovado a cerca de 2 anos

- Estacionamento Fácil e Gratuito com Licença Residencial
- Embora o prédio não disponha de garagem, os moradores podem solicitar à Câmara Municipal uma licença de residente para estacionamento gratuito na rua.
- A zona é muito tranquila e segura, localizada no Bonfim (Porto), com boa disponibilidade de lugares junto ao prédio.
- Uma solução prática e económica para quem tem carro.

Localização:

A poucos metros da Estação de Metro do Heroísmo
A menos de 10 minutos a pé da Estação de Campanhã (comboios e metro)
Próximo do Terminal Intermodal de Campanhã (TIP) ligação direta a autocarros de longo curso e comboios
Perto da Av. Fernão de Magalhães, Campo 24 de Agosto e outras zonas centrais
Zona urbana em valorização com excelente acessibilidade, comércio, escolas e serviços.

Ideal para:
Quem pretende personalizar a sua casa ao seu gosto
Investidores à procura de oportunidades com valorização clara
Projetos de reabilitação urbana para habitação ou rendimento.
Possibilidade de Alojamento local com rentabilidade superior a 6% ano.

Andre's Imobiliária - Desde 2013 a crescer com o Po