T1 na Rua da Firmeza - Baixa do Porto

T1 na Rua da Firmeza - Baixa do Porto

No coração do Porto, na Rua da Firmeza, nasce este edifício totalmente reabilitado, composto por 10 frações independentes: unidades T0+1 e um T2, com tipologias funcionais, acabamentos contemporâneos e localização privilegiada.

Projetado a pensar em conforto e rentabilidade, o prédio combina arquitetura urbana com eficiência espacial, ideal para quem procura viver ou investir numa das zonas com maior valorização da cidade.

Composição das Frações:
9 apartamentos T0+1, com áreas entre 52 m² e 56 m²

Algumas frações com área exterior (varanda privada) voltadas para a frente do edifício

Outras frações ligeiramente mais amplas, voltadas para as traseiras, com maior área interior

1 apartamento T2 com 2 casas de banho e espaço exterior privativo

Características Comuns:
Edifício totalmente renovado, incluindo estrutura, instalações e interiores

Layouts funcionais e modernos, com clara separação entre zona social e área de dormir

Acabamentos de alta qualidade e estilo contemporâneo

Luz natural abundante em todas as unidades

Projeto pensado tanto para habitação própria como para investimento

Rentabilidade Estimada (Alojamento Local):
T0+1: 80 eur a 120 eur por noite

T2: até 160 eur por noite

Ocupação média estimada: 70% a 85%

Receita bruta anual prevista para o edifício: 200.000 eur a 250.000 eur

Localização de Excelência:
A 5 minutos a pé da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Estação de São Bento e Campo 24 de Agosto

Zona central, com elevada procura turística e residencial

Excelentes acessos a transportes, comércio e serviços

Ideal para investidores que procuram rendimento sólido e valorização patrimonial, ou para quem deseja viver com qualidade no centro do Porto.