Fantástico T4 de luxo junto ao rio Douro com 2 lugares de garagem, terraço e arrumo

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz do Douro, o empreendimento está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.
Este empreendimento é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.
Este projeto destaca-se pela sua arquitectura moderna e pela excelente localização, colocando o rio e o mar numa só paisagem.
Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.
Os apartamentos têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.

CARACTERÍSTICAS
Apartamento localizado ao nível do piso 4 sul/nascente de tipologia T4 com a fração W, tendo como área 163.7 m2, varanda com 9.2 m2, dois lugares de garagem 14/15 e arrumo A05.
-Hall de entrada com armário embutido
-WC de serviço
-Sala de estar e jantar com acesso a varanda
-Cozinha equipada com:
-Placa vitrocerâmica
-Exaustor
-Forno
-Micro-ondas
-Máquina de lavar louça
-Frigorífico combinado, tudo marca Siemens
-Circulação da área privativa com armário embutido
-Três quartos com armários embutidos
-Casa de banho com base de duche
-Suite com closet
-Dois lugares de garagem
-Arrumo
-Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas com funcionamento suave e silencioso
-Aquecimento central por radiadores
-Caldeira,condensação para produção de AQS com apoio de painel solar para apoio de aquecimento central com gestão horária
-Caixilharia em alumínio com vidros duplos com proteção solar térmica
-Estores exteriores com isolamento térmico
-Isolamento com tela acústica
-Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias
-Video porteiro a cores
-Instalações hidráulicas, electricidade, telefone e TV
-Gás natural canalizado
-Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos
-Sala de condomínio com instalação sanitária
-Parque privativo com acesso à cave por portão seccionado automático com comando á distância
-Ecoponto em compartimento dedicado no piso 0 para efetuar a recolha selectiva de resíduos sólidos indiferenciados
-Porta de segurança na entrada de cada habitação
-Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves
-Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens
-Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
-Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns


Prazo de conclusão de obra agosto de 2024
A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA - C