Estúdio Amplo Junto À Avenida Dos Aliados

Identificação do imóvel: ZMPT581346

Estúdio Amplo junto à Avenida dos Aliados

Localização e Envolvência

Viva ou Invista no Centro do Porto - Estúdio com Elevado Potencial Junto à Avenida dos Aliados.
Este estúdio amplo, com 120 m², está localizado na icónica Rua da Fábrica, a escassos metros da Avenida dos Aliados - o verdadeiro coração da cidade do Porto. Uma zona vibrante e central, repleta de história, com acesso facilitado a transportes públicos, comércio, cultura e às principais atrações turísticas da cidade. Perfeito para quem procura um espaço funcional, confortável e pronto a rentabilizar numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade.

Principais Características:

- 120 m² de área bruta, com layout otimizado e ambientes bem distribuídos;
- Capacidade de ocupação para 10 pessoas, ideal para exploração habitacional ou turística;
- 3 casas de banho, proporcionando maior conforto e privacidade;
- 3 unidades de ar condicionado, garantindo climatização eficiente em todo o espaço;
- Mesa de matraquilhos, oferecendo um ambiente descontraído e atrativo para grupos;
- Totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a explorar comercialmente.

Rentabilidade e Potencial de Investimento

Este estúdio destaca-se não apenas pela localização central, mas também pelo seu elevado potencial de rentabilidade:

- Rendimento mínimo estimado de 3.500? mensais em arrendamento tradicional;
- Potencial superior a 5.000? mensais em Alojamento Local, com o processo de licenciamento já em curso.
Seja para arrendamento de longa duração ou para turismo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de retorno rápido sobre o investimento.

Pontos de...
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