Apartamento T4 duplex com 2 salas para ao El Corte Inglés, Rua 14 de Outubro, Mafamude Gaia

Ta duplex com duas salas construído em 2024, como novo, no 5º piso de prédio situado na Rua 14 de Outubro em Gaia, a 250 mts do El Corte Inglés.
Graças à distribuição dos espaços poderá ser utilizado como T4 aproveitando um dos quartos do piso inferior como sala de estar, independente da sala de jantar.
Distribuição das áreas:
No piso inferior (5º) o hall de entrada que dá acesso à sala de jantar, cozinha e lavandaria (à direita) e uma sala de estar ou escritório e a mais um quarto, no lado oposto.
No piso superior fica a zona de dormir: uma suite com acesso a um excelente terraço, vestíbulo generoso e wc e ainda, mais dois quartos e um wc completo.
Para além da classificação energética "B-", a habitação oferece vistas excelentes sobre a cidade, serra e sobre o Rio Douro e dispõe de várias comodidades e equipamentos:
- cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS - placa, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico,
- ar condicionado na sala, suite e nos restantes 4 quartos
- caixilharia com corte térmico e vidros duplos
- lavandaria independente da cozinha, com bomba de calor
- porta de segurança
- videoporteiro
- varandas e terraço
- 2 lugares de garagem para 3 a 4 carros e várias motos e 2 espaços de arrumo integrados
- grande terraço comum no piso térreo que pode ser utilizado como espaço de lazer para os mais novos - passeios de bicicleta, patins, trotinete, futebol...)
- acesso a pessoas com mobilidade reduzida
O prédio está localizado em zona central, a 250 mts do Metro da estação "João de Deus", com todo o tipo de comércio e serviços, escolas, unidades de saúde e hospital e com vários acessos às principais vias de ligação:
- a 300 mts da A44
- a 1.200 mts da A1
- a 400 mts da Av. da República.

Condições de arrendamento:
- 2 rendas adiantadas (1º e último mês)
- 2 rendas de caução

Os candidatos deverão apresentar rendimentos compatíveis comprováveis através de:
- IRS 2024 e respetiva nota de liquidação
- 3 últimos recibos de ordenado
- apresentação de fiador(es) com exibição dos mesmos documentos

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

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