Apartamento T3, Porto, Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 Novo Fração V Avenida da República, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T3 de alta qualidade, inserido num edifício contemporâneo com conclusão prevista para o 1º trimestre de 2025, localizado numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Vila Nova de Gaia a Avenida da República. Com uma localização privilegiada e acesso imediato ao Porto, este imóvel combina excelência construtiva, conforto moderno e design sofisticado, ideal para residência própria ou investimento. Características Principais:
Tipologia: T3
Área Bruta Generosa : 196,60 m²
Exposição Solar: Sul / Poente luminosidade natural abundante ao longo do dia
Varandas amplas com guardas em vidro temperado e iluminação embutida
2 Casas de Banho completas, incluindo suíte
Lugares de Garagem em cave, com acesso automatizado
Elevadores elétricos silenciosos (Classe A), adaptados a pessoas com mobilidade reduzida Qualidade de Construção: Este edifício destaca-se pela solidez estrutural e elevada eficiência térmica e acústica:
Estrutura em betão armado, com fundações especiais e lajes maciças, projetadas para resistência sísmica e ao vento
Paredes exteriores com isolamento em lã de rocha e blocos térmicos/acústicos
Cobertura invertida com isolamento térmico Roofmate e dupla tela asfáltica Acabamentos de Alta Gama:
Pavimentos interiores em multicamadas de madeira com cortiça natural (14mm) nas zonas secas e cerâmica retificada nas zonas húmidas
Tetos em gesso cartonado (Pladur) com sancas para cortinados e focos de luz embutidos
Roupeiros embutidos e armários de cozinha/instalações sanitárias em MDF lacado mate com interiores em melamina
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico combinado
Tampo em Silestone e parede com revestimento em vidro entre móveis Conforto e Tecnologia:
Climatização por ar condicionado
Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor com gestão horária
Estores motorizados exteriores com isolamento térmico
Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias
Isolamentos acústicos entre frações e pisos com lã mineral e tela de polietileno
Vídeoporteiro digital a cores
Sistema de segurança com portas de entrada blindadas, portas corta-fogo, deteção de incêndio e monóxido nas garagens Zonas Comuns e Garagem:
Sala de condomínio equipada
Garagem com pavimento em betão afagado com endurecedor tipo Paviquartzo
Acessos comuns elegantes, com microcimento, painéis folheados a madeira e iluminação automática por sensores de movimento
Ecoponto preparado para recolha seletiva de resíduos Este imóvel é uma verdadeira oportunidade para quem valoriza qualidade, localização e um estilo de vida moderno e funcional. Seja para habitação própria ou investimento seguro, este apartamento representa um padrão elevado no coração de Gaia. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.___________________________________________________________________________New 3-Bedroom Apartment Fraction V - Avenida da República, Vila Nova de Gaia (Porto) Experience the perfect combination of elegance, modern comfort, and high construction quality in this brand-new 3-bedroom apartment located on the prestigious Avenida da República in Vila Nova de Gaia. With completion scheduled for Q1 2025, this property offers generous living spaces, premium...