Apartamento de tipologia t3, novo, 2 frentes, com terraço,varandas e uma box

EMPREENDIMENTO EM VILA NOVA DE GAIA
Um projeto pensado para o seu dia a dia
Este edifício destaca-se pela sua qualidade de construção e design moderno, oferecendo conforto, funcionalidade e espaços bem distribuídos.
Perfeito para quem procura viver com tranquilidade, perto de tudo o que é essencial.
 Principais características do apartamento
Tipologia: T3
Área útil:   114,80 m²
Área bruta   176,40 :m2
Varandas amplas, ideais para aproveitar momentos ao ar livre  12,60 m2
Terraço  29,50 m2
Garagem fechada com 19,50 m² (box)
Conclusão prevista: final de 2025
 Detalhes que fazem a diferença
 Construção e isolamento
Revestimento exterior com sistema ETICS (garantindo isolamento térmico e eficiência energética
Eliminação total de pontes térmicas
Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas
 Acabamentos interiores
Divisórias com isolamento acústico entre divisões e zonas comuns
Pavimento flutuante FINSA AC5 ou equivalente nos quartos
Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida
Vídeo porteiro a cores
 Carpintarias e segurança
Porta de entrada blindada, com fechadura de segurança
Portas interiores lacadas até ao teto, dão um toque de elegância
Roupeiros lacados, interiores em melamina tipo linho, com gavetas e prateleiras
Cozinha totalmente equipada
Pavimento cerâmico
Móveis em melamínico e/ou lacado
Bancada em Silestone Niebla ou equivalente
Equipamentos Siemens ou equivalente: forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça
 Casas de banho modernas
Louças suspensas Sanindusa ou equivalente
Base de duche antiderrapante em resina
Misturadoras cromadas
Móveis lacados
Climatização e conforto
Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente na sala e quartos
Bombas de calor Ariston ou equivalente para aquecimento de águas
 Tecnologia e segurança
Aparelhagem EFAPEL de qualidade superior
Sistema de desenfumagem no estacionamento
Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos em zona comum
 Tudo ao seu alcance
Metro Devesas (futura Linha Rubi) 500 m
Estação de comboio Devesas 500 m
Paragens de autocarro 15 m
Centro de Saúde 10 m
Escola Básica das Devesas 450 m
Pingo Doce 180 m
Ginásio 850 m
 Porquê escolher este apartamento?
 Amplo e luminoso, com áreas generosas para toda a família
 Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio e serviços essenciais
 Construção moderna e eficiente, garantindo conforto em todas as estações
 Um investimento seguro, numa zona em crescimento e valorização constante
Se procura qualidade de vida, comodidade e um espaço que combina tudo o que precisa, este pode ser o seu próximo lar.





Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade