Moradia T2 + 2 T1 (investimento) | Ilhéus | Funchal

<b>Um Refúgio de História e Investimento no Coração do Funchal</b>

<b>A Zona: Centralidade e Privacidade em Harmonia</b>
Localizada na Rua do Ilhéus, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade desejada. A poucos passos da emblemática Quinta Magnólia, um espaço verde que convida ao lazer (Ténis e Padel entre outros) e ao bem-estar, a zona destaca-se pela proximidade a tudo o que importa: apenas 8 minutos a pé do Hospital Nélio Mendonça, 4 minutos da Quinta Magnólia, 6 minutos de carro do Fórum Madeira, e 5 minutos do centro do Funchal.

Apesar de estar no coração da cidade, a localização é peculiar pela privacidade que proporciona. Esta área é conhecida por seu charme, com ruas arborizadas e um ambiente residencial que contrasta com a vida cosmopolita do Funchal. Próximo a escolas, serviços, comércio e turismo, é uma escolha que combina conforto, praticidade e estilo de vida.

<b> Uma Casa com Muitas Possibilidades</b>
Imagine-se dono de uma moradia que combina o charme da arquitetura senhorial madeirense com o potencial de um investimento de sucesso. Este imóvel é para quem procura algo mais: um espaço onde a história se encontra com a funcionalidade moderna. Seja para rentabilizar através de alojamento local, ou para criar um lar acolhedor com jardins generosos, esta propriedade adapta-se aos seus objetivos.

<b>O Imóvel: Elegância e Versatilidade</b>

Com 400 m² de área total, esta moradia foi cuidadosamente convertida em três frações independentes, todas com entradas próprias:

1. A fração principal mantém o espírito de uma casa tradicional, com espaços amplos e bem definidos:
- 2 suítes,
- Uma sala de estar generosa,
- Cozinha totalmente equipada,
- WC social,
- Jardim particular repleto de vida, com árvores, flores, relva e chafariz.

2. Fração T1 tipo loft, com:
- Zonas sociais em plano aberto (sala e cozinha),
- WC moderno,
- Escada que leva ao quarto estilo sótão (espaço aberto com 3 camas), iluminado por janelas.

3. Fração T1 tipo loft, semelhante ao anterior, mas com:
- Um quarto no sótão com 1 cama de casal e 1 de solteiro.

Os T1s possuem licença de Alojamento Local (AL) e partilham um jardim com um gazebo independente, perfeito para momentos de lazer ou para hóspedes desfrutarem de um espaço exclusivo ao ar livre.

Anteriormente, a casa tinha 10 divisões e um jardim envolvente. Para os futuros compradores, há a possibilidade de restaurar a planta original e criar uma moradia familiar ampla, ou manter a configuração atual para maximizar o rendimento do investimento.

<b>Detalhes de Destaque:</b>
- Arquitetura senhorial madeirense, com traços únicos no alpendre, Janelas e Portas exteriores em Arco, bancos de pedra junto aos muros, e gazebo.
- Jardim particular e partilhado, ideal para momentos de lazer e contemplação.
- Possibilidade de investimento em alojamento local ou adaptação a uma moradia familiar com amplos jardins.

<b>Oportunidade no Coração do Funchal</b>
Seja para viver ou investir, esta moradia oferece mais do que espaço - oferece um estilo de vida. Não perca a chance de conhecer esta propriedade única.
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