Terreno em Azueira e Sobral da Abelheira de 64562,00 m²

Terreno Rústico com Potencial de Construção - Azoeira Sobral da Abelheira, Mafra - 64560m2
Apresentamos um terreno rústico situado na freguesia da Azoeira Sobral da Abelheira, no concelho de Mafra, com uma área total de 64560m².
O terreno encontra-se classificado em duas tipologias distintas:
46.760 m² destinados a solo rústico para espaços agrícolas complementares, ideais para cultivo, pomares ou atividades ligadas à agricultura.
17800 m² classificados como REN- espaços naturais e paisagísticos, que valorizam a envolvência natural e a tranquilidade do local.
Atualmente e além da sua vocação agrícola e paisagística, este terreno apresenta viabilidade para duas situações, uma para projetos turísticos e outra para edificação de habitação.
Para habitação terá de se passar pelo processo de urbanizar o terreno.
Neste seguimento e segundo análise de PDM realizada por arquiteto, e obtida para esclarecer a viabilidade do imóvel, terrenos com mais de 20.000 m² permitem até 1.200 m² de construção, viabilizando projetos turísticos como turismo rural ou agroturismo, desde que cumpridas as regras legais e obtida aprovação camarária. Esta análise deverá ser atualizada na data de uma eventual proposta.
Outra possibilidade é a construção de um fogo unifamiliar com uma área máxima de 300 m².
Ainda e de acordo com análise ao PDM realizada por arquiteto, existe a possibilidade de, mediante processo de destaque, dividir o terreno em duas parcelas, cada uma com área superior a 20.000 m², permitindo assim a edificação de duas habitações unifamiliares. Nesse cenário, o acesso seria garantido a poente, a partir da EM8, e a nascente, através de outro acesso independente. Ressalva-se, contudo, que esta análise deverá ser devidamente atualizada e confirmada pelo interessado junto das entidades competentes no momento oportuno.
O terreno tem dois poços e um furo de sonda com depósito adjacente com capacidade para 70.000L de água.
Localizado numa zona calma e com boa acessibilidade, a poucos minutos da vila de Mafra, Ericeira e das principais vias de ligação a Lisboa, este terreno oferece um equilíbrio perfeito entre ruralidade, paisagem e conforto habitacional.
Se sonha com o seu pequeno paraíso, este terreno é o candidato ideal para o seu projeto, ligue e vamos agendar a sua visita.
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